我近期房子想装修,房子在广州,想要一笔资金,但银行那边做不了,大概要十万左右，有朋友推荐了合富金融.
是的，合富金融，贷款可以，不是和合富置业一起的，听说是同属的，算是兄弟关系吧！装修确实还是需要钱的，可以试试
商铺价格每平米2万元，现在月租金每平日租金最多3.5元，划得来投资吗？谢谢
商业门面你悠闲考虑的是地段，地段考虑的是人流，什么样的人出现在这里，做快餐，周围写字楼多，做超市，考虑居民多点。
商业的门面出了考虑租金收益还有预期价格上涨，如果你的地段比较好，就不用担心5年10年的价格上涨或者下降，因为时令价不会比周边的跌倒哪里去，我们常说的“眼光”，精髓也就在这里。
你这个租金价格收益是还可以的，主要是考虑地段的成熟性，就不要怕被交易，你买到好的地段了，到时候是别人拿钱求你交易。就算价格降到6000，你的相对市场价值是还在的。资金稍微充裕点的话就可以考虑。
合富置业签订了房屋买卖合同，按揭50%并承诺一定能够办下来，最后没有办下来，反而要求付中介费，这合理吗
中介只是一个居间作用,贷款是你去贷款,是银行要审查你的资料,任何一家中介公司给你的承诺是不可能兑现的
按揭买房人数上升 一次性付款比例降至29%
在央行频频降息之后，按揭贷款买房已然成为一种常态，一次性付款购房的人数比例再次减少。数据显示，2015年前11个月按揭比例上升至71%，一次性付款仅占29%。 日前，中介经纪小黄陪同客人到房管局办理交易手续，这已经是小黄这个月第二宗按揭购房的个案。“今年房贷政策比去年宽松了不少，而且今年也有多次降息，不少要按揭购房的客户，最近都加快了出手。” 前11个月按揭比例升至71% 年内多次降息对激发按揭购房者入市具有正面的影响，按揭购房个案占比明显增加。合富置业成交数据显示，今年前11个月，按揭购房比例高达71%，而2014年1~11月按揭购房比例仅为58%。一次性付款购房占比则相应有所下降，从2014年前11个月的42%大幅降至2015年1~11月的29%。一方面，年内多次降息在一定程度上减轻了按揭购房者的供楼压力，有利于购房者出手购房。另一方面，购房者亦担心后市楼价将重拾明显上涨的态势。据合富置业成交数据统计，今年前11个月二手住宅成交均价为23687元/m2，同比去年前11个月微升2.9%。在土地市场交投火热的11月之后，部分区域二手房业主叫价开始出现上升。 合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春表示，受到芳村广钢新城一手盘的货量和价格的影响，周边二手价格有所上升，二手房业主心态较强，如四季花园之前均价2.1万元/m2，现在均价则要2.2万~2.3万元/m2。如果是不急售的业主，放盘价会比市场价每平方米要高出几百元。 部分区域按揭购房多达八九成 尽管时近年末，不过按揭购房者入市还是相当踊跃，部分区域甚至有多达八九成成交个案的买家都是采取按揭购房的方式完成交易。合富置业成交数据显示，近一两个月在越秀区小北路小学周边购买学位房的个案当中，多达九成是按揭购房。而在金沙洲、钟村等“刚需”买家集中的区域，按揭购房个案占比亦高达八九成。此外，对于资金预算相对较紧但又有急切购房需求的婚房客来说，按揭更是大多数人的选择。成交数据显示，近一两个月在滨江东、后天河北等板块，婚房客基本都是选择按揭购房的。 年内多次降息，现时商贷贷款基准利率是二十多年最低。据合富置业数据统计，2015年前11个月的按揭购房个案中，约有62%选择商贷，而在2014年同期，商贷仅占按揭购房的45%。 （以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
二手房可以做两次按揭吗?(急)
完全可以的。但前期要做的是房主需要把银行的钱还上，然后拿出房产证来，做评估报告，然后通过银行按揭，过户给你。至于风险，就是这个解压的钱是谁出的，要是房主自己出钱解压的话，你一点风险都没有。要是你给解压的话，就存在风险了，因为你给解压后这个房子还是房主的，你要做的就是怎么确保解压后这个房子能顺利的过户到你的名下就可以了。这个就是中介的操作水平了，建议找个正规的中介公司。
申请贷款被拒、卖方不同意解约 购房者该怎么办?
李先生近期有意以按揭方式购买一套朝晖苑二手房，总价为70万元。签约后，李先生却获悉：银行因其个人资信原因而拒绝向其提供银行贷款。李先生希望能以其未能取得银行贷款为由解除合同，但原业主不同意。失了预算令李先生很为难，不知如何是好。合富置业专业人士介绍，买方在签订买卖合约后，会选择一家银行与之签订贷款合作协议。不过银行并没有义务给每一个申请按揭的人发放贷款，而是根据贷款金额、
贷款年限与申请贷款人的资信情况判断是否向其发放贷款。当银行拒绝放贷时，买方是否可以此为由，单方面解除购房合同呢？这应根据具体情况进行分析：若因买
方个人资信原因未能获得贷款的。发生这种情况而购房合同中又未就此有约定的，卖方多会要求购房者一次性付清房款，如无法付清房款的，则买方将承担相应的违
约责任，引致合同纠纷。
由谁承担法律责任等条款，这样才可避免事后产生纠纷，导致自身权益受到损害。目前，针对买家的贷款申请不获银行批准的情况，主要有以下几种常见的处理方
式：(1)约定买方如无法获得银行贷款，卖方同意解除合约，并退回已收款项。这种方式对买方最有利。(2)卖方同意解除合约，但没收其定金，这是实际操作
中最多的方式。(3)改为一次性付款。
买方可以根据自己情况提前拟订方案，但一定要在交纳定金前就与卖方协商并达成共识，否则到已交纳定金或首期款后再被银行拒绝贷款时才与卖方沟通就会变得很被动，也很难获得对买方有利的协商方案。合富置业专业人士提醒，有意申请按揭购房的人士，如自己不了解规定，一定要向银行等机构了解清楚后再作下一步行动。如首次申请公积金贷款，需了解自己是否符
合申请条件以及相关申请资料是否已齐全；若是再次申请公积金贷款，需还清本次申请的公积金贷款本息后，在还清款项之日起3个月后，才能再次申请公积金贷
款。另外，如果是通过转按揭方式购房，由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人——原借款银行的同
意。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批
准放贷。因此，交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
广州保来担保有限公司服务怎么样？想找他们办理住房按揭贷款。谢绝推销！！！！！
很垃圾的公司。我们是在合富置业买的房，然后被中介忽悠找了宝来代理办按揭，原来合富置业跟宝来理财是一家的。签完一堆文件付了服务费以后，他们就撒手不管了，之后跑银行补交资料办手续都是银行直接通知我们自己去搞定。有问题找他们业务员电话不是接不通就是占线，好彩通上话人家说我帮你查稍后回复好吗，过后你再打还是同样的话敷衍你。打了几次他们客服电话问进度，都是相互推诿，让等短信或者跟自己银行联系。后来发现同事自己跑银行办按揭的或者找小公司做按揭的都没我们这么折腾，算是花钱买个教训吧。 | 
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