关于房贷7折的政策
那得看银行是否认可你所说的改善性住房了,如果他们不认可,你可以尝试找别的银行做转按揭,转到可打七折的银行.
关于转按揭,详细看以下:
房贷人只需直接到各支行网点提出申请,银行将对客户的房屋和还款能力等进行综合审评,只要通过审核就可办理转入按揭业务.不过,各家银行的办理程序和申请要求上有所不同.深发展要求的存量房贷余额不能低于15万元,而且,在某些城市,只有部分的网点可以接受平转申请.招行则要求申请人的房屋必须是在招行的楼盘库里,也就是说，房屋必须得经过招商银行的认可方可能被接受平转,且申请贷款的额度最高不得超过原房贷的余款.浦发行则只受理公司客户和曾有过业务往来的个人客户的转按揭申请,对于不熟悉的客户则不开放此项业务.
除直接向银行申请外,房主也可以直接通过担保公司做按揭.据记者所知,一些担保机构目前已开通此项业务.北京的凯盛就对所有准备"贷款搬家"的客户进行全程免费服务,帮助客户办理"搬家"到深发展和招行的平转,中间不产生任何的手续费用(包括评估费、担保费、公证费、抵押登记费),客户唯一可能支付的就是原贷款银行收取的提前还贷违约金,而这也是根据银行的规定,不是每家银行都要求交纳.如果在原借款银行办理贷款时,曾同时办理房屋贷款保险的客户,平转后,或许还可以将保单的剩余保费直接退还现金,因为平转后的银行不需要硬性办理保险手续.
不过,在选择担保机构的时候,一定要选择那些资质良好的中介机构.判断一个个贷中介是不是具备良好资质,主要看其合作银行数量、注册资金、业内背景(如投资其的经济公司)、员工数量和办公地点、在建委是否有备案(资质良好的中介会在建委设立一个资金监管账户,存有一定数额的保证金)以及其承诺的转按揭业务有无夸大.
房贷人通常最少需要向受理银行提供以下材料:借款人身份证明(如果是已婚,则需提供结婚证和夫妻双方身份证及户口本,如果是单身,则需提供未婚证,本人身份证,户口本);借款人收入证明(资产证明);资金流水帐(最近一年的);房产证;原贷款借款合同;原借款还款记录;借款余额证明.
什么情况下商贷可以申请到七折利率？
您好，很高兴为您解答！
目前7折利率优惠是无法申请的。
商业贷款的利率是由国家统一规定，折扣是各大银行根据自身放款情况及市场行情来定的。
目前多数银行执行的利率折扣为8.5折，极少数银行针对资质较好的客户可以放宽到8折。
您所说的7折利率已经近十年没有出现，距离现在最近的一次是出现在08年，因为金融危机房地产市场成交量较低，7折利率优惠也是刺激成交的方式。
而现在房产市场上行，成交活跃，7折基本上是不会出现的了！
现在商业贷款房贷还能7折吗？
理论上是可以7折的，关键是要看银行。。。但是基本上不可能。
现在首套购房贷款7折申请需要什么条件
首套房按揭贷款是否享受7折优惠
1、随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。
2、其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。
3、在房贷优惠利率渐渐提高的同时，房贷的申请也愈发艰难。
4、虽然房贷放款恢复了正常，但在客户的选择上极为挑剔，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。
请教一下，贷款基准利率7折，是什么意思？
你的理解是对的，就是给你享受的利率打个折扣，不是其他的打折哦！
不过你的这个利率不对吧，刚调整完，5年期以上的基准年利率也就是7.05%啊！没有7.4%那么高吧。
跑题了，你的7折的算法是正确的！
希望有所帮助！
现在商业贷款房贷还能7折吗
目前，各个城市各大银行执行的最低房贷利率都有所不同，首套房贷利率仍以基准利率居多，少数银行利率最低可基准9折，部分银行执行上浮利率。除地区和银行因素外，贷款利率的高低还与借款人的资质评级有关，综合评级越高，利率可能越低。那么，如何才能享受到更低的房贷利率呢？一般来说，银行会从借款人财力、征信、工作情况等多方面进行评估。工作性质越稳定、收入越高、负债越低、征信越好的，贷款利率相对就可能越低。有的银行对本行的存款客户及理财客户提供更为优惠的房贷利率，如上海地区民生银行，对近三个月内金融资产500万元以上客户可提供房贷利率8.5折优惠，300万元可9折，100万元可9.5折。而中信银行的优质存款客户则可享受该行最低8折的房贷利率。
我是在建行申请的商业贷款,请问怎么申请7折优惠?
可以，但优惠多少视你个人的信用度。还有就是各个很行对申请优惠都有一定的门槛。所以具体要到所在贷款很行咨询。 |
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