按揭贷款需要什么条件
1、年龄在18-60岁的自然人,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 按揭买房后的注意事项有哪些 1、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、取得房产证后不要忘记退税:当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请,取得本人的;税收通用缴款书。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。 3、贷款后出租住房不要忘记告知义务:当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 4、在借款最初一年内不要提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行:当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。 6、贷款还清后不要忘记撤销抵押:当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 以上是小编为大家分享的关于按揭贷款需要什么条件的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货
关于房子按揭贷款
关于房子贷款按揭 你好,可以由你父母还,银行并不知道你的身体情况,只要银行的账户上每个月有还款入账就没有问题,不知道你的房子过户没有,如果已经过完户了,开始还款了,那银行肯定不会收回贷款,你只需要去公证处做一份继承公证书,公证这套房子是你父母的,然后再去建委做更名交一个契税就可以了,这个房子就是你父母的了,你父母就按月还贷就行,还有不清楚的可以加我 另外祝你早日康复,心情最重要,不要想那么多,祝好!!! 关于按揭贷款! 应该不可以吧... 你买房的时候前主人没给清贷款的吗
就算可以的也很难.. 建议你找中介问问 关于按揭 等额本息还款法 15.7万元 10年 利率下浮15% 实际执行月利率 4.208‰ 月还款 1668.99 合计还款 20.03万元 利息 4.33万元
一年之后还清。还清的这部分,不产生利息。利息只有头一年(还清之前)才有。
这一年利息大概是7563元。也就是说,你这笔贷款如果一年后还清,总共支付了7563元利息。
希望能够帮到您!
回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注! 关于按揭贷款相关的问题? 在银行方面你直接按月还款就行了。 你现在还没有交房,房产证不是现在考虑的问题,因为你说“合同上写的是交房后360天内办理”房产证。 现在等着开发商通知你验房,交给你钥匙,这个过程被称为:入伙。接到入伙通知后,你得准备钱,不是房钱,是配套费、住宅专项维修资金和物业费(一般物业公司会在这时候收取1年或2年得物业费的)等。 对了,还得准备钱装修。 希望你早日搬进新家。 |