没有房产证的房子怎么贷款（买没有房产证的房子能贷款吗？怎么样才能申请房贷）

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

扩展资料：

抵押房产贷款的条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料来源：-房产证抵押贷款

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。

拓展资料：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，办理的是房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。

　　大家都知道，现在买房子是可以申请贷款的，也就是你把首付付掉，剩下的向银行贷款，然后慢慢换掉。这样做可以让大家在适合的情况下提前先买到房子，而不用打拼个几十年再住进自己的房子。不过不是所有的房子都能进行贷款的，要看具体情况而定，那么买没有房产证的房子可以贷款吗?今天小编就给大家详细的介绍一下。

　　没有房产证可以贷款吗

　　据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

　　不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。

　　贷款人要具备的条件

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　用于抵押的房屋要符合什么条件

　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　以上就是小编今天要给大家介绍的关于买没有房产证的房子可以贷款的全部内容，相信大家看完之后已经有一定了解了。一般来说，没有房产证的话是不能贷款的，除非你个人信誉比较好，或者收入稳定且高的。所以大家可以先根据上述列举的条件先看看自己是否符合，如果符合的话就可以去向银行申请贷款，这样通过的可能性会比较大。

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。

这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：

1、具有合法有效的购房合同；

2、所购住房已取得房产证；

3、能够提供认可有效的担保；

4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

扩展资料：

住房按揭贷款需要的条件：  

贷款对象：  

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。  

贷款条件：  

1、具有本市常住户口或合法居留身份证；  

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；  

3、具有法律效力的购房合同或协议；  

4、已付20%（含）以上购房款；  

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。  

 贷款额度、期限、利率：  

1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；  

2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；  

3、贷款利率按本行利率政策。

参考资料来源：-房贷