实物抵押贷款流程（申请抵押贷款应该注意什么？）

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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银行抵押贷款的条件是什么，事实上你想办理抵押贷款的话，只要你满足相应条件的申请条件，有不错的资质，还是比较容易办理抵押贷款的，今天小编就带大家一起来看看吧。

办理银行的房屋抵押贷款话需要哪些条件：

办理贷款，你的年龄要超过22周岁，不高于55周岁，在当地有稳定的工作和收入，资产负债率不得超过5成，否则贷款的成功率不高。而且你的征信良好，如果征信太差，就和很容易被拒贷。另外你要提供还款能力证明，比如银行流水，个人收入证明。还有贷款机构最好就是银行客户。

想在银行办理汽车抵押贷款的话，需要准备这些资料：

（1）《个人贷款申请表》;

（2）个人有效身份证件。包括身份证、户口本等，已婚的需要提供结婚证明。

（3）长期居住证明或户籍证明；

（4）个人收入证明，包括工作证明和银行流水；

（5）车行提供的购车证明

（6）购车首付发票；

（7）如果所购车辆为运营车辆，还需要提供用于运营的证明，包括车队的挂靠协议，租赁协议等。

具体流程：

办理抵押贷款有一定的流程，办理抵押贷款流程有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单。

2、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然作为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

3、信贷经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的。

4、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。