辽宁住房公积金贷款（辽宁省住房公积金贷款现在还一年了,明年想提前还款怎么办。）

爱卡网小编 · 发表于 2021-6-18 15:21:33

辽宁公积金贷款能贷多少
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
辽宁省省住房公积金贷款都需要什么手续？谢谢
这个不用问，在你办理的时候开发商和公基金管理中心会详细的告诉你准备什么东西！
问了谁也不能和你说准，一个地方一个情况
辽宁省直住房公积金贷款买房需要哪些手续
公积金贷款流程
一、公积金窗口收资料，入电脑掌握进程
二、通知交款（预收款）包括契税维修基金等服务费
三、打出收款明细表。（一份给客户，一份贴在档案袋上）
四、缴纳契税、维修基金，整理贷款资料
五、客户办理贷款手续
1、到公积金窗口填申请表，到楼下银行办卡签还款协议，短信申请表。
2、回到楼上在借据上签字，打出四份借款合同四份抵押合同，夫妻双方签字。
3、担保窗口填抵押申请表，打出回执单，主贷人签字。
公积金窗口需用材料：
1、合同2本（普通合同1本，备案合同1本看过后中返回）
2、身份证复印件，主贷人与共有人各2份
3、户口本复印件。首页、主贷人页、共有人页各1份
4、结婚证复印件1份（单身需提供单身证明）
5、门牌编号审批表复印件1份
6、预售许可证复印件1份
7、预告登记原件1份（看过后返回）
担保窗口：
1、身份证复印件（主贷人与共有人各2份）
2、预告登记原件1份复印件1份
3、契税、维修基金复印件1份（印在一张纸上|）
辽宁省住房公积金两个人能贷多少
以下内容为沈阳公积金规定：

★贷款额度、比例、期限及利率
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元；郊县贷款最高限额按规定执行。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

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辽宁今年住房公积金贷款利率是多少
一、贷款利率：
项目年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
辽宁省住房公积金最多可贷多少年
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
辽宁省住房公积金贷款现在还一年了,明年想提前还款怎么办。
先和银行预约，现在提前还款是要排队的，月头打电话一般月中给你做还款的，他会扣点手续费的。但是不会扣很多，

黑户爆炸口，人人3000-10000，无视一切，不

辽宁住房公积金贷款（辽宁省住房公积金贷款现在还一年了,明年想提前还款怎么办。）

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