公积金贷款被拒的原因（为什么我的公积金贷款买房被拒绝了）

爱卡网小编 · 发表于 2021-6-15 11:04:16

为什么我的公积金贷款买房被拒绝了

公积金贷款被拒？可能是这2方面，一定要注意的细节

公积金贷款被拒的原因有哪些
原因1、开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。
原因2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的
为什么公积金贷款被拒绝
一、个人信用有污点
很多人认为自己信用不良，可以配偶名义办理公积金贷款，殊不知对于已婚人士，贷款机构查看的是夫妻双方的信用情况。说具体点，就是夫妻一方的存在以下情况的，都将难以获贷：
1、近两年内，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上;
2、贷款当前有逾期;
3、近两年内，信用卡连续三次(及以上)逾期;
4、信用卡当前有逾期;
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定，申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上，且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说，若你之前缴存了公积金，若因工作变动断缴，公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本，但若申请人的公积金账户余额为零，贷款将被拒，因为这种情况下的贷款额度也为零，所以拟申请公积金贷款买房的职工，在贷前切勿动用公积金账户余额
为什么公积金贷款被拒绝了

公积金贷款被拒？可能是这2方面，一定要注意的细节

购房者公积金贷款遭拒绝究竟是为什么
公积金贷款放款慢，开发商和银行有贷款合作……
申请公积金贷款被拒的原因有哪些
如果你和你的配偶有以下几种情况，公积金贷款可能会被拒贷：
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷
这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。
2、个人信用有瑕疵
对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。
5、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。
公积金贷款老被拒绝是什么原因
借款申请未被通过的原因有哪些？宜人贷借款实行严格的信审制度和风险控制，借款用户的申请未被通过，可能由以下一个或多个原因造成：
在现单位的在职时间不足6个月；年龄不符合要求，不在22（含）-60（不含）周岁范围内；收入不符合要求，月打卡工资不足2000元；工资以现金方式发放，收入无法认定；还款能力不足，负债比过高；工作和收入稳定性不足；信用记录不良；未按要求提供资料或提供的资料不够详尽；系统综合信用评分不足。无信用卡用户，可能无法通过审核，如您持有信用卡，可尝试宜人贷极速模式。