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居民贷款增速(个人住房贷款余额增速连续两年回落)

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哪里能查到全国个人房贷增量的数据啊??急啊!!
2007年前三季度,尽管房地产开发贷款增速有所回落,但不仅房地产开发贷款增长仍然高位徘徊,而且购房贷款增速加快。9月末,全国商业性房地产贷款余额4.62万亿元,比年初增加9410亿元,同比增长29.6%,增速比上年同期快5.2个百分点。其中,房地产开发贷款余额1.76万亿元,比年初增加3491亿元,同比增长26.9%,增速比上年同期降低2个百分点(这主要与房地产企业在证券市场融集到大量的资金有关);居民购房贷款余额2.86万亿元,比年初增加5924亿元,同比增长31.4%,增速比上年同期提高13.5个百分点。其中61.4%的个人房贷由中、农、工、建四家商业银行发放。据了解,个人房贷的增量占到四家银行新增贷款总量的61%以上。
个人住房贷款增速已开始回落了吗?

据报道,今年初开始,深圳、北京、郑州等地首套房商业贷款利率陆续取消折扣,恢复至五年以上中长期贷款基准利率4.9%的水平,但是实际上个人住房贷款的增速正在逐步的回落。

报道称,随着房地产调控政策的不断升级以及银行考核指标的变化,房贷利率自年初开始逐步走高,首套房贷利率从过去普遍的基准利率8.5折开始逐渐向基准利率靠拢,近期则明显较基准利率有所上调。

中国人民银行营业管理部负责人表示,近期市场情况反映,在个人住房贷款增速不断滑落之际,个人消费贷款却在近几个月出现异常增长,辖内个别银行业金融机构发放的个人消费贷款和个人经营性贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合国家房地产调控政策要。

分析人士表示,从历史数据来看,全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅走势基本保持同步,但今年 3 月以来,短期消费贷款同比走势大幅攀升,明显偏离稳中有升的零售额同比增幅。

希望房贷利率可以保持稳定,希望不会影响房地产市场!


三季居民短期贷款新增量为去年的几倍?

三季居民短期贷款新增量为去年三倍

业内人士称,短期贷款扩张势头难以持续

央行14日数据显示,9月M2、社会融资规模增量、新增人民币贷款等指标均超市场预期。9月末,广义货币(M2)余额165.57万亿元,同比增长9.2%,增速比上月末高0.3个百分点,较上年同期下降2.3个百分点。与此同时,9月人民币贷款增加1.27万亿元,同比多增566亿元。前三季度新增人民币贷款11.16万亿元,同比多增9980亿元。9月份社会融资规模增量为1.82万亿元,比上年同期多1084亿元。

从人民币贷款结构上看,9月,居民贷款增长依然强劲,单月增长7349亿元,环比和同比规模均明显增长,尤其是居民短期贷款的增速明显高于去年同期,连续两个月超过2000亿元的规模。而从整个前三季度的情况看,这一特点也有所呈现。居民中长期贷款新增4.2万亿元,与上年同期持平,但居民短期贷款则出现快速增加,新增1.53万亿元,是去年同期的近3倍,占全部新增贷款的比重从去年同期的5%提高到目前的14%左右。业内人士表示,这其中可能存在部分资金违规流向楼市、股市的情况。不过,中国民生银行首席研究员温彬表示,近期监管部门和银行加大了对短期消费贷款资金用途的审查,预计短期消费贷款增速会回落。

而在备受市场关注的M2增速方面,继8月刷新历史最低水平至8.9%后,9月份M2增速有所回升。对此,温彬表示,一方面,说明在金融去杠杆的背景下,同业业务收缩继续拖累M2增速;另一方面,由于外汇占款边际改善、信贷和财政存款投放季节性增加,助推M2触底反弹。对于M2的反弹,各机构也普遍认为,这主要受短期因素驱动,但不改M2长期低位的趋势。

展望未来,交通银行金融研究中心报告指出,短期货币政策仍将以市场流动性总量适度和利率相对稳定为目标。

恒丰银行研究院报告称,货币政策继续以去杠杆为目标,维持稳健中性基调的可能性很大,11至12月流动性整体或仍将维持紧平衡态势。

居民短期贷款或许还会新增。


人民币贷款增速指标计算公式
贷款增量是用期末余额减去期初余额,即贷款本期内增量;而贷款增速则是本期增量除以期初余额*100%。
人民币贷款增速下调意味什么?
人民币贷款增速下调。说明经济的下行压力比较大。
个人住房贷款余额增速连续两年回落
个人住房贷款余额增速连续两年回落
  2018年全年房地产贷款增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比2017年占比低1.2个百分点

   在房地产市场“严控”的背景下,房地产信贷情况是市场的焦点之一。中国人民银行调查统计司司长阮健弘在15日的2018年金融统计数据发布会上回应新京报记者提问时指出,2018年房地产贷款增速出现平稳回落。
  个人住房贷款增速回落
  阮健弘介绍,截至2018年末,人民币房地产贷款余额为38.7万亿元,同比增长20%,增速比2017年回落0.9个百分点;全年房地产贷款增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比2017年占比水平低1.2个百分点,比2016年低4.9个百分点。
  她表示,从结构上看,一是个人住房贷款增速比2017年低。2018年末,个人住房贷款余额为25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比2017年回落4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速比2017年高。2018年末,房地产开发贷款余额为10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比2017年高5.5个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速比2017年低3.1个百分点。
  此前公布的数据显示,2017年12月末,人民币房地产贷款余额为32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比2016年末回落6.1个百分点,全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点,其中,个人住房贷款余额为21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比2016年末回落14.5个百分点。
  新年首次降准实施,楼市影响几何?
  1月4日,央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
  对于昨日实施的新年首次降准,此前有多位市场人士提及,降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下,再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。
  此前,国内部分地区房贷利率松动的新闻已受到市场普遍关注。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者指出,房地产市场核心是看杠杆,也就是首套房资格的认定和首套、二套房贷款的额度,这些现在都没有变化,所以市场利率的轻微波动对于市场影响很小。
  展望未来,在严控的大基调下,市场对房价的预期也有所变化。央行此前发布的2018年第四季度城镇储户问卷调查报告显示,对下季房价,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。
  将这份季度调查较前几次结果对比着看,预期“上涨”的下降了(上季度为33.7%),预计下降的有所提高(上季度为9.6%)。
  据新华社,2018年12月的中央经济工作会议指出,“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”(记者宓迪)
各项贷款同比增速和人民币贷款余额增速是一个意思吗
借款人向银行申请个人贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:
1、本人有效身份证件;
2、居住地址证明(户口簿等);
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。

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