新乡公积金贷款额度（新乡住房公积金贷款审批时间要多久）

爱卡网小编 · 发表于 2020-6-3 14:33:34

新乡公积金贷款额度怎么计算的？
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新乡市个人住房公积金贷款如何办理
你首先是住房公积金的交款户，并需有购房或建房手续，还需有另一个新乡市的住户的（房产证）担保，再按照楼上所说，去申请。
新乡二手房公积金贷款年限最高能贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
新乡住房公积金贷款审批时间要多久
一般是7-10个工作日。
公贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管
在新乡买房子，请问可以用住房公积金贷款么
可以的，只要满足公积金的条件即可：
1、有城镇常住户口或有效身份证明
2、足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
3、有规定的首付款收据；
4、有符合规定的购房合同(协议)；
5、无贷款、无担保、信誉良好，具有民事行为能力和偿还贷款本息的能力；
6、有符合法律规定的担保；
7、提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。
在新乡买房，可以公积金贷款吗
可以。不要满足新乡公积金贷款的条件，一般包括以下：
1、有城镇常住户口或有效身份证明；
2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
3、合规定的首付款收据；
4、有符合规定的购房合同(协议)；
5、无贷款、无担保、信誉良具有完全民事行为和偿还贷款本息的能力；
6、有符合法律规定的担保；
7、同意提供管理中心需要审其他有关证明材料。
新乡市住房公积金贷款条件
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、或第三人提供保证。

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