关于贷款问题
您好，向您介绍一下工行的个人经营贷款、单位固定资产贷款和单位流动资金贷款,希望能对您有所帮助：
个人经营贷款：
个人经营贷款是我行向个人（自然人）发放的用于其合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。目前仅限于受理有经营实体自然人的个人经营贷款申请。
一、贷款用途
个人经营贷款的用途仅限于借款人在经营过程中的正常资金周转需求，贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
二、贷款条件
1、年龄在18（含）－60周岁（含），具有完全民事行为能力的中国公民，在北京有固定住所，有常住户口或有效居住证明；
2、借款人具有经营实体，在我行取得A级（含）以上的个人资信等级（目前暂不执行）；
3、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构无任何违约记录；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、能提供我行认可的合法、有效、可靠的质押和抵押担保；
6、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；
7、在我行开立个人结算账户；
8、经营情况良好，现金流量稳定；
9、产品有市场、有效益，有良好的经营前景；
10、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在我行无融资；
11、我行规定的其他条件。
三、提供资料
1、申请人填写的个人贷款申请表。
2、个人身份证件、户口本、居住证明、婚姻状况证明。
3、个人收入证明或个人资产状况证明。
4、贷款用途证明（如购货合同等）。
5、采取质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明；采取抵押担保的，应提交房屋产权证、评估报告、房产共有人（如有）同意抵押的书面证明，以第三人房产作抵押的，还须提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
6、经营实体同意承担连带担保的证明文件。
7、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议。
8、我行要求的其他相关资料。
四、贷款期限
一般为1年（含），最长不超过3年。
五、贷款担保
1、个人经营贷款必须提供担保，担保方式限于质押担保和抵押担保，还须经营实体提供连带责任保证。
2、采用质押担保的，质物范围应执行总行关于质押贷款的相关规定。
3、采用抵押担保的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下的个人住房或个人商用房。抵押物必须产权明晰、价值足额、易于变现且拥有完全产权。禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押，禁止接受已设定抵押权的房产作抵押，禁止接受借款人及配偶生活所必需的居住房屋作抵押。抵押物价值的确定，应由我行认可的评估公司进行评估。对采取抵押担保方式申请个人经营贷款的，借款人须向我行指定的保险公司投保抵押物财产保险，并明确第一受益人为我行。
固定资产贷款：
固定资产贷款是指中国工商银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的本外币贷款。
一、贷款品种
1、一般项目贷款：客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款，按照贷款的不同用途，可分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款。
1)基本建设贷款：是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。
2)技术改造贷款：是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。
3)科技开发贷款：是指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。
4)商业网点贷款：是指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施、增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时，而向银行申请的贷款。
2、并购贷款：针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的本外币贷款。鉴于该项贷款的特殊性，中国工商银行制定了专门的办法规范该类贷款的审批及管理，具体情况可向中国工商银行县支行以上机构咨询。
3、临时周转贷款：对中国工商银行已承诺贷款客户，在项目建设中采购设备或建筑材料，因计划安排资金暂时不能到位所发放的垫付性短期贷款。
4、外汇转贷款：外国政府及金融机构（贷款人）向我国借款人提供并由国内银行转贷的贷款。该类贷款通常带有一定优惠，如利率较低，期限较长。该类贷款的对象、用途、金额、期限、利率等均由贷款人决定，通常带有一定优惠，如利率较低（一般在0.2％－0.3％，有的甚至为无息），期限较长（一般在10－40年间，并含有2－15年宽限期）。
三、提供资料：
1）借款人营业执照，公司章程，贷款证，借款申请书。
2） 借款人（出资人）最近三年的审计报告原件及随审计报告附送的资产负债表、损益表和现金流量表及其报表附注。
3）借款人现有负债清单及信用状况。
4）有权部门对项目立项的批复，项目可研报告、环保部门及其他有权部门对项目的批复文件，权威部门论证结论。
5）市场供求、产品价格、行业状况分析资料。
6） 项目建设资金来源证明文件。
7）项目建设进度表，资金使用计划。
8） 贷款偿还方式及计划，借款人在项目建设期及贷款偿还期内现金流量预测材料。
9） 贷款担保意向或承诺，担保人营业执照、财务报表、或有负债状况，抵押（质押）物的情况说明。借款人营业执照、公司章程、贷款证（卡）、借款申请书。
10） 同级别法律事务部门出具的法律意见书。
流动资金贷款：
流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的本外币贷款。
一、种类
按贷款期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款：
1. 临时流动资金贷款：期限在3个月（含）以内,主要用于企业一次性进货的临时性资金需要和弥补其他支付性资金不足。
2. 短期流动资金贷款：期限3个月至一年（不含三个月，含一年），主要用于企业正常生产经营周转资金。
3. 中期流动资金贷款：期限一年至三年（不含一年，含三年），主要用于企业正常生产经营中经常占用资金。
二、贷款条件
1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记注册、具有独立法人资格的企业，其他经济组织和个体工商户。
2、遵守国家的政策法规和银行的信贷制度，在国家政策允许的范围内生产、经营。
3、经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合中国工商银行的要求。
4、具有固定的生产、经营场地，产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。
5、在中国工商银行或中国工商银行的代理机构开立了基本帐户或一般存款帐户，并领有当地人民银行核发的“贷款证”，经营情况正常，资金运转良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
6、应经过工商部门办理年检手续。
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50％。
注：申请中期流动资金贷款的企业还须同时具备以下条件：
1、按中国工商银行信用等级标准评定为A级以上的企业；
2、规模较大，生产经营活动正常，资产负债率低于70%；
3、产品有市场，近三年产销率在95%以上；生产经营有效益，近三年不亏损；信誉好，不拖欠利息，贷款能按期归还；
4、不挤占挪用流动资金搞固定资产投资。
三、提供资料
（1）借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。（若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。）一般情况下，银行要求提供的重要资料有：
1、借款人及保证人的基本情况。
2、经会计（审计）部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。
3、企业资金运用情况。
4、抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。
5、拟同意保证的有关证明文件。
6、项目建议书和可行性报告。
7、银行认为需要提供的其他资料。
由于各地区业务差异，具体情况建议您再向当地95588确认一下，谢谢！:)
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什么是技术改造贷款，申请技改贷款应具备哪些条件?
技术改造贷款是指银行对现有企业进行技术改造、设备更新和与之有关联的少数土建工程等所需资金不足而发放的贷款。 ①贷款对象：凡是经工商行政管理部门登记注册，持有营业执照，实行独立经济核算，具有法人资格，有还款能力的企事业单位，均可向建设银行申请技术改造贷款。②贷款条件：申请银行贷款的项目必须符合国家的投资政策和投资方向，具有经有权机关批准的项目建议书(或设计任务书)、可行性研究报告(或项目实施方案)和设计文件等；列入年度技术改造投资 计划；项目自筹资金已按规定比例落实，并一次或分次存入建设银行；生产工艺成熟，技术过关，所需原材料、燃料、动力有可靠来源，“三废”治理、环保措施同时安排，竣工验收后能正常生产；项目建设所需设备、材料、施工力量已有安排，能够保证按期竣工投产；产品适销对路，在国内外市场上有竞争能力，经济效益好；企业经营管理水平较高，恪守信用，有按期还本付息的能力；有承担贷款风险的可靠措施，能落实具有法人资格、有偿还能力、实行独立核算的第三方保证单位或有属己财产作抵押。
中国农业发展银行现在的贷款利率政策是什么?
以下是我找到的利率规定，暂时没有找到更新的。
中文名称: 中国农业发展银行关于中国农业发展银行贷款利率规定的通知
颁布单位: 中国农业发展银行
形式: 部门规章
类别: 经济法 金融 银行
原文文件
原文文件
中国农业发展银行关于中国农业发展银行贷款利率规定的通知
中国农业发展银行关于中国农业发展银行贷款利率规定的通知
各省、自治区、直辖市分行：
根据中国人民银行银复（1995）38号文《关于中国农业发展银行贷款利率问题的批复》精神，现将我行有关利率规定通知如下：
一、企事业单位存款利率按人民银行规定的现行各档次利率执行。
二、贷款利率
（一）粮棉油专项储备贷款和其他储备贷款及粮棉收购贷款仍实行优惠利率，即年利率10．08％。
（二）粮棉油调销和加工企业贷款按正常流动资金贷款利率执行，即年利率10．98％。
（三）粮棉企业其他流动资金贷款执行正常流动资金贷款利率，即年利率10．98％。
（四）粮棉油加工企业技术改造贷款和科技贷款按现行技改贷款利率执行，即年利率11．7％。
（五）农林牧水基本建设及技改贷款分别按现行的基建和技改贷款利率执行，即：基本建设贷款1年期以内（含1年期）年利率11．7％；1年期以上至3年期（含3年期）年利率12．96％；3年以上至5年（含5年期）年利率14．58％；5年期以上年利率14．76％。技改贷款年利率11．7％。
（六）农业综合开发贷款1年期（含1年）年利率11．7％；1年以上至3年（含3年期）年利率12．96％；3年以上至5年（含5年期）年利率14．58％。
（七）扶贫专项贴息贷款仍执行年利率2．88％。
（八）扶贫贷款（指贫困县县办工业贷款、老少边穷地区贷款、边境贫困农场扶贫贷款）执行年利率8．4％。
（九）林业贴息、治沙贴息贷款按年利率10．98％执行。
（十）农业发展银行与农业银行之间资金往来清算利率双方暂按年利率10．98％计算。其他同业往来利率由各分行协商确定。
（十一）系统内资金往来利率
系统内资金往来利率总行不加利差，暂按人民银行再贷款利率执行，即1年期年利率10．98％，6个月期年利率10．71％，3个月期年利率10．44％，20天期年利率10．26％。
（十二）关于加收利息的规定
对逾期贷款和被挤占挪用贷款，在借款合同规定的利率基础上加收利息。加息幅度分别是：逾期贷款为20％，被挤占挪用的贷款为50％，如同一笔贷款既逾期又被挤占挪用，可择其重，不能并处。
逾期贷款期限的划分，以贷款合同规定期限为依据，贷款到期后，银行同意展期的，贷款期限累计计算。银行不同意展期的，按逾期处理，从贷款逾期之日起加收利息。
（十三）加收利息的范围
1．粮棉油国家定购、专项储备、特种储备及其调销贷款逾期部分原则上不加收利息。
2．粮棉油议价收购、加工企业、贸易公司以及多种经营贷款逾期部分，按逾期贷款加收利息。
3．对挤占挪用的贷款按加收利息规定执行。
4．发放的其他贷款逾期部分均按加收利息规定执行。
（十四）改变贷款计算办法
根据人民银行银传（1994）121号文《关于调整人民银行再贷款和固定资产贷款利率的通知》规定，从1995年1月1日为界，利率调整以后发放的各项贷款（包括流动资金贷款），今后遇利率调整不分段计息，按合同利率计息。调整日以前已发放的各项贷款仍按原规定的利率计息，合同期满后，改按当日挂牌公告的贷款利率执行。
三、本规定从1995年3月21日起执行。
附：中国人民银行关于中国农业发展银行贷款利率问题的批复（1995年2月18日 银复〔1995〕38号）
中国农业发展银行：
你行农发行字（1994）18号文《关于利率政策问题的请示》收悉，现批复如下：
一、粮、棉、油专项储备贷款和其他储备贷款以及粮、棉、油收购贷款仍实行优惠利率，即年利率10．08％。
二、粮、棉、油调销和加工企业贷款按正常流动资金贷款利率执行，即年利率10．98％。粮棉加工企业的技术改造贷款和科技贷款按现行技改贷款利率执行。
三、原则同意你行农发行字（1994）18号文第五条至第十二条的内容。
四、利率调整时间为1995年1月1日，调整后的各项贷款利率的计息办法，按中国人民银行银传〔1994〕121号文的有关规定执行。
相关日期
颁布日期: 1995-03-21
实施日期: 1995-03-21
现行效力: 有效
分类号: D922.281
主题词和关键词: 信贷管理 利息率 银行法
国家对农业企业扶持政策步骤
国家扶持农业发展的有关政策
一、加大对农业的基础设施和科技服务方面的投入，降低农民的经营成本。 二、进一步加大对农业的各项直接补贴。种粮补贴、良种补贴、农机购置补贴和农资综合补贴这四项补贴今年预计将增加到1200亿元左右，我省农机购置补贴资金为3.2亿元。 三、提高政府对粮食最低收购价格的水平。每斤稻谷的最低收购价格比上年提高了0.13元，早稻达到90元/百斤，中晚稻92元/百斤。 四、增加政府的储备。减少市场的流通量，使供求达到平衡，从而使价格处于合理的水平。同时鼓励商业、企业、加工企业增加商业性的储备。 五、合理调控进出口，保证国内粮食的供求平衡。 六、大幅度提高了政府土地出让收益、耕地占用税新增收入用于农业的比例，耕地占用税税率提高后新增收入全部用于农业，土地出让收入重点支持农业土地开发和农村基础设施建设。 七、落实和保障农民的土地权益。对集体所有土地的所有权进一步界定清楚，并且保障其权益；对承包地地块的确权、登记和颁证。 进一步规范农村土地承包经营权流转，土地流转不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。 坚持依法自愿有偿原则，尊重农民的土地流转主体地位，任何组织和个人不得强迫流转。 八、加大力度解决农民工就业问题。支持企业多留用农民工，城乡基础设施建设和新增公益性就业岗位要尽量多使用农民工，开展农民工技能培训，支持返乡农民工创业。 九、继续落实生猪良种补贴和能繁母猪补贴政策，扩大生猪调出大县奖励政策实施范围。 继续落实奶牛良种补贴、优质后备奶牛饲养补贴等政策，实施奶牛生产大县财政奖励政策，着力扶持企业建设标准化奶站，确保奶源质量。
扩展资料：新世纪以来，我国不断加大对农业的政策支持力度，采取粮食最低收购价、临时收储等价格支持政策，粮食直补、良种补贴、农资综合补贴与农机具购置补贴等直接补贴方式， 以及农业基础设施建设、农业科研与推广等农业综合支持补贴措施，形成综合补贴和专项补贴相结合的农业补贴支持政策体系， 对保护农民种粮积极性、促进农业生产稳定发展，确保国家粮食安全、保障经济社会持续健康发展，发挥重要支撑作用。 参考资料来源：人民网：创新农业补贴方式加大政策支持力度
什么是企业技术改造贷款担保
技术改造贷款简称技改贷款，就是企业因为订单增加，目前的设备和厂房已经无法满足日益增长的需求，企业出于改良设备或者扩大生产车间的需求而贷款。这类贷款主要是以企业现有和未来的固定资产作为抵押担保，以企业主个人及股东作为连带责任担保。
农业贷款要什么条件
农业贷款对象虽然具有范围广和对象众多的特点，但并不是漫无边际的。只有具备下列条件的才能向银行和信用社申请贷款。 1、借款单位应是经济实体，具有法人资格。借款个人应具有合法身份的证明文件。 2、借款单位从事的生产经营项目，要符合国家的法令、政策及农业区域归划；物资、能源、交通等条件落实，具有相应的管理水平；产品符合社会需要，预测经济效益好，能按期归还贷款本息。 3、借款单位是自主经营、自负盈亏、独立核算的经济组织，有健全的财务会计制度，有合理的收益分配办法，能独立自主承担对外债权债务关系。 4、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金，大额贷款还要有相应的经济实体担保，或有足够清偿贷款的财产作抵押。 5、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用，接受银行和信用社的监督和检查，并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。 扩展资料： 农业银行大力发展农户贷款业务： 支持新型农业经营主体 顺应现代农业发展趋势，近年来农业银行陆续出台了一系列支持农业规模化生产和集约化经营的政策和措施，取得显著成效。 截至2017年3月末，全行规模经营农户贷款户数达31.3万户，贷款余额612亿元。快速响应国家政策。全行认真贯彻落实中央和国家有关部门金融支持农业规模化生产和集约化经营要求， 近年先后下发了《关于做好集约化经营和规模化发展金融服务工作的意见》、《关于做好金融支持家庭农场工作的通知》， 《关于突出支持新型农业经营主体扎实做好专业大户和家庭农场营销工作的意见》等文件，安排部署新型农业经营主体贷款客户支持工作，全力支持规模经营农户发展。 着力打造专项产品。在农村个人生产经营贷款这一服务“三农”拳头产品基础上，针对规模经营农户推出了专业大户（家庭农场）贷款。 针对产业链上农户推出了农业产业链农户贷款、农机购置农户贷款、县域商品流通市场商户贷款等专项产品，进一步丰富新型农业经营主体配套产品线。 积极创新担保方式。为解决规模经营农户贷款“担保难”问题，创新开办了基于农产品订单和应收账款的供应链融资业务，累计发放此类农户贷款近100亿元。 积极同政府部门合作开展政府增信机制建设，由政府出资成立担保公司或风险补偿基金，为农户贷款提供担保，有力缓解了农户和新型农业经营主体贷款担保难问题。 我行在同业中率先推出全行性农村土地承包经营权抵押贷款产品，为促进农地流转和产权抵押起到了示范作用。 开展新型农业经营主体培训。全行选择一批有影响力、带动能力强的专业大户、家庭农场客户，总分结合开展金融支持培训。 培训内容涵盖国家惠农政策、农业形势、农业科技和金融知识等，有力提升了我行支持新型新型农业经营主体的专业水平和影响力。 参考资料来源：-农业贷款 参考资料来源：人民网-农业银行大力发展农户贷款业务
什么是技改贷款
技术改造贷款是指银行对现有企业进行技术改造、设备更新和与之有关联的少数土建工程等所需资金不足而发放的贷款。 ①贷款对象：凡是经工商行政管理部门登记注册，持有营业执照，实行独立经济核算，具有法人资格，有还款能力的企事业单位，均可向建设银行申请技术改造贷款。②贷款条件：申请银行贷款的项目必须符合国家的投资政策和投资方向，具有经有权机关批准的项目建议书(或设计任务书)、可行性研究报告(或项目实施方案)和设计文件等；列入年度技术改造投资 计划；项目自筹资金已按规定比例落实，并一次或分次存入建设银行；生产工艺成熟，技术过关，所需原材料、燃料、动力有可靠来源，“三废”治理、环保措施同时安排，竣工验收后能正常生产；项目建设所需设备、材料、施工力量已有安排，能够保证按期竣工投产；产品适销对路，在国内外市场上有竞争能力，经济效益好；企业经营管理水平较高，恪守信用，有按期还本付息的能力；有承担贷款风险的可靠措施，能落实具有法人资格、有偿还能力、实行独立核算的第三方保证单位或有属己财产作抵押。 | 
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