维信贷款审批查询（房贷是否审批怎么查询？）

贷款审批代表着曾经申请过贷款，贷款机构对申请人的个人征信进行了查看审核。

个人信用报告是个人征信系统提供的最基础产品，它记录了客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息。

只要客户在银行办理过信用卡、贷款、为他人贷款担保等信贷业务，他在银行登记过的基本信息和账户信息就会通过商业银行的数据报送而进入个人征信系统，从而形成了客户的信用报告。

扩展资料：

个人信用报告中的信息主要有六个方面：公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息。

公安部身份信息核查结果实时来自于公安部公民信息共享平台的信息。个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容。银行信贷交易信息是客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息。

本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明。异议标注是征信中心异议处理人员针对信用报告中异议信息所做的标注或因技术原因无法及时对异议事项进行更正时所做的特别说明。查询历史展示何机构或何人在何时以何种理由查询过该人的信用报告。

参考资料来源：中国人民银行征信中心-个人信用报告介绍

1、柜台或电话

若是在银行办理的住房贷款，能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度。若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构，保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话，您可随时拨打他们的电话来查询贷款进度情况。

2、网上查询

对于已经开通了网上进度查询功能的银行或者贷款公司的话，借款人还可直接经过网上查询进度。目前，可在网上查询进度的银行有建设银行。

定时查询住房贷款的进度更有利于购房者做好还款计划的准备，同时，对于房贷的整个办理也能做到心中有数。

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基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：-房贷

银行贷款审批查询进度具体方法如下：

1、询问客户经理

一般在银行办理贷款会有客户经理与客户进行接洽，贷款业务的相关事宜都由他来负责，如果想查询贷款审批进度可以直接询问客户经理，他会给出相应的回答。如果一时联系不上客户经理，申请人可以直接到贷款行营业厅进行查询。查询时，申请人需要携带个人身份证和贷款银行卡，让工作人员替你查询即可。

2、电话查询

如果没有时间去银行找客户经理，也可以打电话给银行客服，会有专门的人提供此方面信息的咨询服务。你只需要提供身份信息贷款信息，对方会帮你查询并告诉你贷款审批的具体情况。

3、网上查询

目前有一些银行开通了网上查询贷款的功能，申请人可直接进入贷款银行的官方网站，登录个人网上银行，登录进去以后按照提示进行查询，根据自己的办理日期查询。

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银行贷款审批需要的时间以及注意事项：

一.注意事项：

1.找到适合自己的贷款产品

现银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求不一样，在这种情况下借款人最好找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2.提前准备好贷款手续

申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人最好了解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3.可靠的抵押物

一些资质较差的借款人，很难获银行青睐，这种情况下最好提供银行认可的抵押物做担保，比如我们常见的房产抵押贷款等等。

4.确定好贷款额度、期限

申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切记一味追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同事也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

二.银行贷款一般需要多长时间：

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到一个月，或者银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。