深圳住房公积金贷款利率(深圳住房公积金贷款利率和商业贷款哪个划算)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-5-12 09:14:14 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
深圳公积金贷款利率是多少
你说的是公积金按揭房贷还是公积金消费信用贷款呢
深圳住房公积金贷款利率和商业贷款哪个划算
当然是住房公积金贷款合算,该利率五年期以上为年利率4.5%,商业贷款基准利率五年期以上为6.55%,即使首套房优惠到85折,执行利率为6.55%*0.85,比住房公积金利率还高得多。
深圳住房公积金个人可以贷款多少
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:
(1)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(2)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
深圳住房公积金贷款利率是多少
住房公积金贷款利率是全国统一的,
公积金贷款五年以下(含五年) 的年利率: 4.45%,
公积金贷款五年以上的年利率:4.90 %。
希望帮到你。
深圳二套房公积金贷款利率是多少
公积金贷款目前没有关于第二套住房贷款的说法的,只要是批准给你贷款的,都是按目前公积金的贷款利率执行贷款的.
深圳公积金第二套房贷款利率现在是多少,二套
深圳招行有开展公积金贷款,若购房人家庭名下在深圳已拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付比例不低于70% ,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
深圳公积金贷款额度计算方法

贷款额度:
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;
(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。
2.首付比例:
购买首套房的,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%;购买二套房的,首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
3.贷款期限:
公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
4.贷款利率:
公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整,按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。
5.还款方式:
等额本息还款法和等额本金还款法。
6.房产套数认定 :
职工申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。 

上面这些都是官方给的,你要算一下你与你爱人共同可以带多少,我建议你你的公积金卡上面的银行问一下,他们会准确的告诉你。


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