无锡公积金贷款能贷多少(无锡公积金贷款额度多少?最高提至多少?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-6-1 14:16:34 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
无锡公积金贷款最多能贷多少

查得目前

可贷额度分几种情况,

符合贷款条件的借款人一人最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。

具体见官网截图


无锡住房公积金能贷款多少
公积金贷款额度的计算,据以下几点综合考虑:
1.还贷能力、
2.房价、
3.住积金账户余额
4.贷款最高限额
备注积金贷款最高额度的确定要根据四个条件来确定,四个条件算出的最小值借款人最高可贷数额。
无锡公积金交多少,多可以贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
无锡市住房公积金贷款额度,100平,85万,首套房,两人公积金余额3万元.可以贷多少
公积金余额的10倍。个人满足条件最高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.
公积金管理中心规定:

一、最高可贷额度:
1、借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;
2、借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。

二、实际可贷额度:
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭首次办理公积金贷款:
(1)自2015年4月22日起,借款人家庭首次办理公积金贷款,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
(2)低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。
2、自2015年9月1日起,借款人家庭第二次办理公积金贷款:贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)
无锡公积金个人最多能贷多少?前提房子120+,余额足够
公积金额度的计算,要根据还贷能力、价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、、大修自住住房所需费用的50%;
  2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
  3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  5.非同一家员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
  6.商业银行个人住揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
  7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地差异)。
无锡公积金贷款额度多少?最高提至多少?

无锡住房公积金贷款政策进一步向新就业人员、中低收入家庭倾斜。昨日记者从无锡市住房公积金管理中心了解到,12月1日起,首次购房且面积在90平米以下的家庭,只要夫妻双方均符合公积金贷款条件,即使可贷额度不足50万元,也能按最高50万元的额度申请贷款。同时,新职工住房补贴也一并纳入可贷额度计算之列。

根据规定,从12月1日起,借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。也就是说,如果你的公积金账户里有2万元,另有住房补贴1万元,最高可贷到30万元,而此前最高只能贷20万元。

市公积金管理中心委放管理科人士介绍,目前公积金贷款额度是根据账户余额的10倍计算的。按照以前的政策,夫妻双方如果公积金账户内各有1万元,首次买房且面积在90平米以下的,贷款时最高额度为30万元。而现在只要一方符合贷款条件,即可最高贷到30万元,若双方均符合贷款条件,最高可贷到50万元。

此外,为进一步加强住房公积金支取管理工作,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《关于对〈关于制订无锡市住房公积金管理若干具体问题实施意见的请示〉的批复》【锡房金管(2005)3号】所规定的职工住房公积金支取范围,就职工支取住房公积金须提供的有关资料和可支取的额度等,经研究作出如下规定:

职工申请支取住房公积金,应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》(加盖单位公章)、本人身份证、《无锡市职工住房公积金(住房补贴)对帐卡》及其密码,并根据下列支取范围提供有关资料,按照规定的可支取额支取住房公积金。

(以上回答发布于2013-08-25,当前相关购房政策请以实际为准)

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无锡公积金贷款多少
目前公积金贷款5以上年利率是3.25% ,5年期(含)以下年利率是2.75%
无锡招行有开展一手房公积金贷款,请您致电95555选择3客户服务-3-3-8进入人工服务贷款用途及城市详细了解所料。

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