请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

西安房屋贷款(西安房产证办理抵押贷款的时候,能贷多少)

[复制链接]
online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-5-5 14:47:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
221457tvz1abmoeuem8wzt
西安房产抵押贷款的一般流程是什么,怎样
先提交资料,审核通过,外访,面签,放款,详细8255-3260
西安房产证办理抵押贷款的时候,能贷多少
房产证抵押贷款,坐标西安,一般住宅能贷市场价的最高7成(个别银行8成);房改房、福利房、经适房是6成;商铺、写字楼、别墅是5成。具体也看个人资质,适合走哪家银行或哪家金融机构,因为每家贷款机构政策也不一样。
外地人在西安买房子可以按揭贷款吗?
可以的,只要首付超过40%就可以。前段时间银行出台政策说,外地(外省人)必须在本地有工作或者缴纳社保一年以上才可以。但这段时间又放松了。只要首付达到比例,其他的银行不管。
西安房产抵押贷款的一般流程是什么,怎样做额度高
坐标西安!额度是有房屋性质和还款能力决定的。住宅最高批7成,商铺办公一般最高60% 首先要确定几点,房产产权清晰,位置房龄准入。产权人征信负债年龄没有问题。政策要求抵押贷款资金用途为经营,要求产权人身份为法人或者股东。另外无负面信息。流程如下,产权人夫妻双方携带资料(身份证,户口本,结婚证,房本,营业执照)来行里过征信低分,通过行里外访经营地核实经营信息,评估介入评估房产。客户来行里开一般户,到这里支行已经收齐资料做件,提交分行总行审核。通过以后房管局办押放款!年化4.35%电话中间9284加76
西安个人住房商业贷款详解

高昂的房价面前,并非所有的人都能全额支付所购房款,更多的购房者不得不寻求贷款才足以支付全额房价款。目前西安市购房基本的贷款方式可以有公积金贷款和商业贷款,对没有缴纳公积金的人来说,只能选择商业贷款,究竟商业贷款买房的流程是怎样操作的呢,一起来看看吧。

定义:

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。

申请条件:

1、 具有合法有效的身份证明。

本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

3、 具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、 贷款人年龄符合相关规定,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

申请材料:

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、私章、户口薄、贷款人婚姻情况证明、贷款人收入证明、房屋买卖合同原件、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据以及银行要求提供的其它文件或资料。

贷款流程:

1、办理申请手续,准备相关贷款材料;

2、银行审核;

5、签订《住房抵押贷款合同》;

6、与卖方办理房屋产权过户;

7、银行为该房屋办理抵押登记手续;

8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。

还款方式:

1、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。

注意事项:

1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度,避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。

2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划,如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出,将会削弱你的还款能力,从而影响你的还款资信。

3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据,其计算方式是:家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额,在计算时要考虑收入和支出的可能变化。

4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。

5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完,而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。

6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久,贷款成数有可能达不到你的要求,还有一些房屋银行是不贷款的,比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划,甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。

(以上回答发布于2015-06-29,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看


西安房贷最多贷款多少

您好

西安房贷最多贷款情况如下:

1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%
4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。


在西安首套房买房贷款现在利率是多少
目前房地产市场调控由各地方政府因城施策,各地政策差异较大,且调整较为频繁,因此,各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们爱卡网站长亚熙哥VX:79710 我们将及时更正、删除,谢谢!,如若转载,请注明出处:https://www.7177.cn


weinxin
爱卡网站长——亚熙哥
若开通会员无法使用
请扫码联系爱卡网站长微信
本平台不放贷、也不接网贷代做!如有其它需要请联系客服VX:79710
122329my40v0m19mm281y0
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 qq_login wechat_login1

本版积分规则

avatar

0关注

24粉丝

679254帖子

发布主题
精选帖子
热帖排行
推荐
112818q99pclrs8aykqhiy
客服咨询

155-5555-5876

服务时间 9:00-24:00

爱卡网APP下载

app
爱卡网X

土豪!开通爱卡网VIP只需298元!

即可拥有★几百个黑户下款口子★最新网贷口子★网贷实战教学★赠送花呗收钱码★秒到大POS机一台★办卡养卡提额技术★解锁全部收费视频★等几十项VIP特权...

立即加入我们吧 

知识改变命运,技术改变未来!

  • 客服Q Q:70079566     微信:79710
  • 工作时间:周一到周日     9:00-22:00
  • 加入爱卡网VIP会员,菜鸟也能变大神!
15555555876

关注我们

  • app
  • app
  • app
本站唯一官网:www.7177.cn Copyright    2010-2021  爱卡网  Powered by Discuz!  技术支持:亚熙工作室   浙ICP备17046104号-1
app下载