请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

新房办理贷款(新房按揭贷款流程是什么需要什么手续?)

[复制链接]
online_supermod 爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-5-5 11:45:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
221457tvz1abmoeuem8wzt
自己能办理新房贷款吗?
你目前的重点是要办出产证,而不是绕在贷款上面!

如果开发商倒闭,那要在开发商破产前告诉他无论如何要给你办下产权证!

不行就去法院告它!!!

银行贷款只是为了要抵押证而已!

与产证是两个概念!

不行就拿首付款当作房款!

当然可以自己去申请贷款!前提是开发商得把该有的材料都提供出来~

那银行把钱给开发商你不更房财两失了?
一般情况下,买房子什么时候办贷款
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作,您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请,如没有合作,您可以联系当地招行网点的个贷部门申请;若是“二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
买新房付了首付之后多少天后可以办理银行贷款?

半年左右

首先跟你说下一般个人房贷的三种方式:纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款(商贷+公贷)。

上述三种方式中在现阶段:

纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)

纯公积金贷款理论上其实是最快的,但是从09中旬以后购房成交量迅速上升,银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。

组合贷款最慢,首先需要等公积金的放贷时间,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,然后加上银行放贷审核(一个月左右),组合贷款都是商贷和公贷一起发放的,不存在先后性!!所以2者的等候时间相加,所以最慢!(具体的时间不太好说,有些2到3个月就放下来,有些半年,办理的时候工作人员会告诉你大概情况,你自己不必担心。

付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的),不应该说多少天以后可以办理银行贷款?而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了,有自住的,有投资的,有炒房的,所以老兄你记住一点银行资金周转快,自身储备资金量少,所以放贷等候时间长是正常的。


买新房付了首付之后多少天可以办理银行贷款?
您好,首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金!
下面跟你说下一般个人房贷的三种方式:纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款(商贷+公贷)。
上述三种方式中在现阶段
1.纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)
2.
纯公积金贷款理论上其实是最快的,但是从09中旬以后购房成交量迅速上升,银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
3.组合贷款最慢,首先需要等公积金的放贷时间,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,然后加上银行放贷审核(一个月左右),组合贷款都是商贷和公贷一起发放的,不存在先后性!!所以2者的等候时间相加,所以最慢!(具体的时间不太好说,有些2到3个月就放下来,有些半年,办理的时候工作人员会告诉你大概情况,你自己不必担心。
最后我想说:付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的),不应该说多少天以后可以办理银行贷款?而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了,有自住的,有投资的,有炒房的,所以老兄你记住一点银行资金周转快,自身储备资金量少,所以放贷等候时间长是正常的。
新房按揭贷款流程是什么需要什么手续?
你所买房子的开发商一般有指定的银行,你只要准备好银行要求出示的证明资料即可。你交首付时置业顾问会联系银行人员到场跟你签订贷款申请表,你根据他们介绍的新房按揭贷款流程做就可以了,填完等待审批,一般都能批下来,完了之后会让你在该行办理一张借记卡,每个月往里面存钱就可以了。
新房贷款的流程是什么?

买新房子贷款的流程是怎样的
住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

五、按揭贷款流程图

咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们爱卡网站长亚熙哥VX:79710 我们将及时更正、删除,谢谢!,如若转载,请注明出处:https://www.7177.cn


weinxin
爱卡网站长——亚熙哥
若开通会员无法使用
请扫码联系爱卡网站长微信
本平台不放贷、也不接网贷代做!如有其它需要请联系客服VX:79710
122329my40v0m19mm281y0
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 qq_login wechat_login1

本版积分规则

avatar

0关注

24粉丝

679317帖子

发布主题
精选帖子
热帖排行
推荐
112818q99pclrs8aykqhiy
客服咨询

155-5555-5876

服务时间 9:00-24:00

爱卡网APP下载

app
爱卡网X

土豪!开通爱卡网VIP只需298元!

即可拥有★几百个黑户下款口子★最新网贷口子★网贷实战教学★赠送花呗收钱码★秒到大POS机一台★办卡养卡提额技术★解锁全部收费视频★等几十项VIP特权...

立即加入我们吧 

知识改变命运,技术改变未来!

  • 客服Q Q:70079566     微信:79710
  • 工作时间:周一到周日     9:00-22:00
  • 加入爱卡网VIP会员,菜鸟也能变大神!
15555555876

关注我们

  • app
  • app
  • app
本站唯一官网:www.7177.cn Copyright    2010-2021  爱卡网  Powered by Discuz!  技术支持:亚熙工作室   浙ICP备17046104号-1
app下载