银行如何认定第一套住房贷款？
1、现在银行要求到申贷人房屋管理部门打家庭成员无房证明，如果原来那套卖掉了，这套就属于第一套。
2、查询个人征信记录，如果个人住房贷款项下无贷款记录就属于第一套房贷。如果有记录，即使还清了，房管部门也出示了第一套房屋，还是算第二套房屋贷款。
个人第一套房子贷款的利率和利息！
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
住房贷款第一套房什么概念？
不算第二套啊,以你的名义在银行货款买房之后再买的房才算第二套。
第一套住房贷款怎么算首付
现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 按照以上的情况，如果你购买的房产是新房那么就可以最低首付20%，如果是二手房那么就需要缴纳30%。 扩展资料 二手房首付比例 1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。 3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。 参考资料-房贷首付
关于第一套房按揭贷款的定义
首先可以说明一点，抵押贷款跟按揭贷款是不同性质的，抵押贷款是没有限制的，按照现行的房贷政策，你家就可以享受家庭首套房贷的政策（前提是以家庭单位的成员名下从没按揭贷款）
给我加分哦！
第一套房有贷款可以再贷款买房吗？
购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
买第一套房贷款有哪些要注意的
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。 | 
QQ好友和群
