房子卖了贷款怎么还款（卖房子房贷还没还完，剩下的房贷怎么还）

爱卡网小编 · 发表于 2021-4-28 06:14:05

贷款买的房子卖了之后还款我还行吗
在贷款未还完前是不能卖房的，因为房手续都在银行抵押，如要卖房后继续还款必须通过银行才可以
贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗?

房屋还在按揭还款期间，如果要卖掉，钱要怎么算？
如果你的房子买了50万.还欠银行贷款12万,那么房子卖完后你拿到手里的钱是38万.
要是把房子卖了，银行的贷款如何还？

房子卖掉了，房贷还可以慢慢还吗？
用房贷买的房子是不可能卖掉后房子却继续保留着的。因为一般你付掉首付款以后，买的房子你可以居住进去，但是余下的房款是将买的房子抵押给了贷款者，所以从所有权的角度来说，这个房子并不是属于你这个居住者，而是属于借钱给你的贷款人。因此房产证被抵押在贷款人手里，你怎么可能将房子卖掉呢。你太天真了！看来你有点心术不正啊！
房子卖掉，房贷还款如何办理
已满一年可以去你办理贷款的网点申请提前还款。
至于基金那是银行的一种增加业务手段，可以不买，若一定要买也可以，因为毕竟是一种投资，并且在你选择基金的时候会有人帮你选择合适你的基金。
卖房子房贷还没还完，剩下的房贷怎么还
未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
　　提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
　　优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。
　　缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。
　　资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。
　　优点：双方合力解决了交易资金障碍。
　　缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。
　　办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。
　　优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。
　　缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。

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