我买的期房交了百分之25%的首付现在贷不了款怎么办?开发商还不退款！
您看看当时跟开发商签订购房合同的时候合同上有没有著名买这房子需要贷款，或者是有没有此类的话，这种情况也有，现在如果您退房估计要承担违约金的，至于违约金多少，合同里都是有的，您是不是签合同的时候没有仔细看啊，建议您看看合同之后去找个律师咨询一下吧。
首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办
可以解除合同，返还已交款项。
顶账房，首付交了，网签签了，之后开发商反悔不愿给办贷款，我还怎么
当然能退回钱。是售楼员没跟你们解释清楚，你们虽然是交了首付款，但售楼员应当要等你们签名同意办理好相关房贷手续才到房管办备案的，是开发商没按法定要求走程序才导致你们被迫放弃买房的。你们的真实意思是要买房，造成退房的是售楼员不称职，他们应当知道不是本地户口所以不能以首套房三七贷来办。只能五五贷的，如果他们告诉了你们这事，你们就不会去交首付了。再说即使你们知道只能五五贷的情况下交了首付款，开发商还得给你们不少于30天的考虑期限才对，我买房人家开发商就在合同中约定给了买房人45天考虑期限，如经此期限考虑，决定不要房了，只需扣除一点手续费用后就能退款的。
开发商原因贷不了款，但房子已经网签备案，可以通过起诉退房吗
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。
如果无法贷款，肯定是开发商有猫腻故意不给贷，拿着合同去房管局投诉，实在不行就上法院起诉。
我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？
贷款买房，签了合同交了钱，却发现贷款办不下来，首付还能退吗？
交过定金和首付款网签合同也签了贷款办不下来怎么退房不被开发商扣钱？
你要想办法证明贷款批不下来，不是你个人的原因就行了。如果你不能够提供贷款办不下来，是你个人的原因。那么可能会收取一定的费用。这个具体的你可以咨询一下银行为什么你的贷款办不下来？理由是什么？希望对你有帮助。
买房子首付后网签也签了，开发商告知贷款下不来，原因是银行给他们公司的贷款额度用完了.这里面有问题吗
哇，其妙的事情，银行贷款是你本人和银行的关系，跟他公司没有关系的 | 
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