贷款办不下来增加首付（如果刻意让贷款办不下来，买方的首付怎么办）

爱卡网小编 · 发表于 2021-4-25 21:10:40

交完首付，如果银行贷款办不下来怎么办
交了首付但贷款下不来的解决方法:

1.
购房者首先要向银行问明白贷款没有下来的原因,如果是因为购房人的信用、负债等问题,可多增加首付金额,减少贷款额度。

2.
如果银行贷款还是迟迟下不来,可换家符合贷款条件的银行申请贷款。

3.
如果因为购房者的信用问题,购房者可找一家担保公司进行担保,但值得注意的是,担保公司可能需要收取购房人较高的手续费、担保费和利息。

4.
实在无法退款的话,就只好与业主协商申请退回首付款了,但可能会支付一些违约金
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。[1]
买房贷款不批,增加首付款银行会不会批呢？
贷款不批的主要原因有两个。
第一个是征信有问题，征信如果有不良记录，从征信里看出你经济上的窘迫，银行一般是不会放贷的，征信有问题，个人放贷基本上没戏。
第二个是贷款金额过高，说白了就是自己的银行流水太低，偿还能力不行。这种情况下减少贷款的金额，或者联名担保都可以。
付了首付，但贷款贷不下来(开发商说要增加首付)。开发商叫我规定要去
。首先是这样啊。你首付给了，已经办理贷款了。我想你肯定已经和开发商签署了商品房买卖合同了对不对。?这个时候开发商已经答应给你退了，那我们称之为注销商品房买卖合同。你本人和开发商的工作人员去房地局。一个上午的时间久可以搞定。我建议你直接和开发商讲，如果他们不给你退款。你就不配合他们退房。那么这个房子永远都是你的了。因为购房合同已经签署了。因为退房需要你本人配合他们去房地局才可以。你要把这个想法传递给开发商。吓吓他
房贷客户经理说贷款批不下来，要追加一成首付款是怎么回事
联系贷款机构，看是否是还贷能力不足，不需要轻信，但还是需要考察，确实首付款一定程度上证明了贷款人是否具备完全的还贷能力。
购房首付增加，贷款不成怎么办？
读者提问：今年我与某房地产开发商签订了商品房买卖合同，我以银行按揭方式购买其开发的某楼盘3栋1201号房。当时约定首套房的首付是总房款的两成，我通过父母和朋友帮忙借款12万元支付了首付及相关费用。但是后来开发商告诉我因为政策变更，首套房的首付最低需总房款的三成，我是一个普通工薪阶层，多一成需多付5万多元，我实在没有额外的钱，因此贷款申请下不来，房屋买卖合同因此也履行不下去了，开发商竟说我不愿意追加首付导致按揭不成，如果不履行合同要追究我的责任。请问开发商对此有无责任,我该怎么办？（黄女士）律师解答：若合同未约定你对政策调高的首付具有补充支付义务的，你与开发商均无责任。你可要求解除合同并要求退还本金和利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。国家对于房屋贷款额度的调整，如果合同没有明确约定你对政策调高的首付具有补充支付义务,则单纯政策因素导致你的贷款合同不能订立且商品房买卖合同不能继续履行，你与该开发商对此均无责任，你可以要求解除与该开发商的房屋买卖合同，要求退还房款的本金和利息，但是因此造成的损失不能要求开发商承担。如果合同约定你对政策调高的首付具有补充支付义务，若你不追加一成首付，因此导致的不利后果将会由你承担
如果刻意让贷款办不下来，买方的首付怎么办
这个问题比较复杂了。
如果你的购房合同明确是由开发商负责联系贷款，而开放商违约不能给你联系好贷款，就可以要求开发商退还首付。
如果本来约定就是你自己联系贷款，没联系来，是你自己的问题，是你自己违约。
这样违约责任就要你自己承担了
付了首付，贷款办不下来怎么办
这个要看具体情况，如果是开发商的原因的话，是要全额退还你所交的首付款外加银行同期利息的，如果是购房者个人的原因导致的不能办理贷款就是属于个人原因了，开发商有权根据购房合同收取一定的违约金的！
其实最合理的购房流程是在交首付款签合同之前，先拿着夫妻身份证去贷款银行查询一下个人征信情况，如果没有问题再办理贷款手续是最好的！

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贷款办不下来增加首付（如果刻意让贷款办不下来，买方的首付怎么办）

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