工程合同能不能贷款(在建工程可不可以使用工程合同向银行申请贷款?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-4-21 14:47:01 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
建筑工程合同能到银行贷款吗?
如果只是普通的工程合同,你就不用想了。银行肯定不会批。
现在全国都缺钱。
即使去投资公司、担保公司、小额贷款公司,也都不会批给你的。
民间放贷的都要拿不动产或优质债券抵押的。
我有一个工程合同能不能贷款
申请贷款时,贷款人需要准备资料分为以下几类:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
工程合同可以贷款吗?
如果只是普通的工程合同,你就不用想了。银行肯定不会批。
现在全国都缺钱。
即使去投资公司、担保公司、小额贷款公司,也都不会批给你的。
民间放贷的都要拿不动产或优质债券抵押的。
工程合同签完可以用合同去银行贷款吗?
工程合同签完不可以用合同去银行贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,如房产车辆等;
  办理银行贷款需要准备资料:
  1.有效身份证件;
  2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
  3.婚姻状况证明;
  4.银行流水;
  5.收入证明或个人资产状况证明;
  6.征信报告;
  7.贷款用途使用计划或声明;
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件:
  (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
  (2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
  (3)有良好的征信;
  (4)贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
  (1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
在建工程可不可以使用工程合同向银行申请贷款?
我能想到以下几种方案供你参考:

1、在建工程抵押,找一个银行认可的评估事务所,对在建工程进行评估,然后抵押给银行贷款,这种方式的优点就是成本较其他方式低一些,贷款金额最高为评估值的50%,即银行认可的抵押率不会超过50%。这种方式贷款获批可能性偏低,首先在建工程并不是每个银行都认可的抵押方式,其次对于在建工程很多银行是从严的,不是很好批。建议找一些地方性的商业银行,或股份制银行问问,他们的政策较为灵活。

2、合同融资,以工程合同的施工进度为主,按步骤找银行借款,比如目前完工15%,需要进原材料多少多少钱,已有意向合同和XXX公司签订,需要贷款XXX万元。这种方式能做的银行不多,主要还是担保方式的问题,可能会要求在建工程抵押,或者担保公司担保,其他公司担保等。但是在审批环节,这种方式可以使银行监控到整个工程进度,可以控制贷款用途合法合规,一旦有足额的担保,这种方式获批的可能性比较大。需要给银行提供一些诸如工程完工进度,及后期回款预算等等,就是让银行相信以后有现金流还款。

3、整个工程托盘给担保公司,作为反担保手续,让担保公司给你提供担保,找银行贷款。这种方式如果银行和担保公司有合作,一般较为容易获批贷款,资金成本较高,因为担保费用一般在3%-5%,如果贷款利率上浮30%(目前平均值),那你一年的资金成本至少为10.8%。

利率一般上浮30%,如果你能提供较多的其他综合收益,可能能低一些。
工程合同能贷款吗
不可以啊!
工程合同抵押可以贷款吗

工程合同是不能做贷款的,因为不能上市交易,房和车能做抵押贷款的。

申请抵押贷款的流程:

有合法的身份;

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款银行规定的其他条件。


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