小知识，发现自己被贷款后怎么办
若遇到被贷款的情况一定要记得及时报案。
(1）被贷款人有权要求合同无效
我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一合同无效：(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”《民法通则》第五十八条也规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的”民事行为无银行与真正贷款人串通订立贷款合同的行为，对被贷款人无法律约束力，被贷款人有权要求银行认定被贷款人不知情的贷款合同无效。
(2)若账户存款被扣款，被贷款人有权要求退还被扣本息
我国《民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”如果因银行拒不返还而引发诉讼，则应按照侵权之诉处理。
他人假冒身银行签订的借款合同，并不能对被贷款人产生约束力，也不能成为银行扣除被贷款人存款抵作贷款本息的合法依据。如果被贷款人一旦发现自己的存款被银行抵扣，有权要求银行退还被扣本息。
(3)如果因为被贷款产生信用，被贷款人有权要求银行消除不良记录
干货！关于买房贷款必备的十个小常识
现在用贷款买房的人越来越多，但是真正了解贷款的人还是很少的，很多的东西都是一知半解，就来给大家总结贷款买房要了解的知识。 1、等额还款，额度也是会变的 很多人认为合同约定了还贷利率，选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样多的，但是这是错的，事实上，每年的还款金额都是不一样的。 房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第2年的一月，每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。 2、如何选择贷款银行 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办信用卡之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。 3、提前还款的方式 一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。 期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。 提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。 4、提前还款的流程 如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。 5、还款方式的选择 有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，个月还的多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。 6、如何计算每月还款额 贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金×月利率×（1+月利率）还款月数次幂/[（1+月利率）还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。 有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。 这个时候需要首先根据剩余本金，核定月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。 7、如何计算本月还款利息 本月还款利息的计算： 本月利息 = 剩余本金 × 月利率 本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息 8、注意！不要选择大月提前还款 大月是指有31天的月份，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话，发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。 9、房贷是优惠的融资方式 合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是便宜的融资方式，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高利润的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险，参与瓜分别人的存款行列中。 10、要知道！最开始还的都是利息 有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，最开始是还的都是利息而已。 这些常识，大家还是多多了解一些比较好，如果要贷款买房的话，懂得些常识，才不会轻易上当受骗，在办理贷款时更加顺手。 （以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
都是套路！10个买房贷款小常识你要懂
相信大部分人买房都是贷款购房,但也不排除土豪全款购房。买房贷款的这些常识,大家还是多多了解一些比较好,如果要贷款买房的话,懂得些常识,才不会轻易上当受骗,在办理贷款时更加顺手。 (网站综合整理) 【等额还款,额度也是会变的】 很多人认为合同约定了还贷利率,选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样多的,但是这是错的,事实上,每年的还款金额都是不一样的。 房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。 【要怎么选择贷款银行】 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款,太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行,会比较方便。小银行一般比较宽,但是如果需要办信用卡之类的,银行之间的区别还是很大的,还是要谨慎选择。 【提前还款的方式】 一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。还款额度不变,缩短期限:比较省利息。期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息。提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。 【提前还款要走什么流程】 如果是部分还款,要先去银行预约,填一张申请单,在约定还款时间,然后将钱存入,然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款,就要进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。 【关于还款方式的选择】 有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,个月还的多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。 【如何计算每月的还款额】 贷款合同中一般都会有还款的公式:每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。 有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况,一部分利率是上一年度的贷款利率,一部分利率是本年度的贷款利率。 这个时候需要首先根据剩余本金,核定一个月度还款额,按照天分别计算利息,估计这个时候12月份一定是按照31天计算了,所以,调整利息,就被银行狠狠的宰上一刀。 【如何计算本月还款利息】 本月还款利息的计算:本月利息 = 剩余本金 × 月利率。本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息; 【注意不要选择大月提前还款】 大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话,发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。 【房贷是优惠的融资方式】 合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中; 【要知道最开始还的都是利息】 有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,最开始是还的都是利息而已。 （以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准） 买新房，就上搜狐焦点网
贷款知识
有谁能回答完整点,我也想
贷款买房五大基本常识
对于现如今的这个房价来说，人们几乎都得贷款买房，但是人们对房贷的基本常识并不是特别了解，其实，贷款买房里面的门道可多呢，在这里小编为大家总结了5个买房贷款以及还房贷需要了解的基本常识，希望多少能帮到大家。 No.1、贷款如何选择银行 在贷款时，我们首先做的事情就是选一个好的银行，有的银行在还款方面的要求会比较苛刻，例如，如果需要提前还款，有的银行会约定20%以上才允许还，所以，我们选择银行的时候一定要提前详细的问清楚，不要选择太苛刻的银行，银行之间是有区别的，需要谨慎的选一选。 No.2、还款方式的选择 我们向银行贷款以后肯定每个月都要还款，如提前还款计划的人事，建议选择等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，会非常的节约利息。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。 No.3、提前还款要走什么流程 如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。 No.4、如何计算每月的还款额 贷款合同中一般都会有还款的公式： 每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]。月利率=年利率÷12。 有一种特殊情况，就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。这个时候需要根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息。 No.5、一定要清楚最开始还的都是利息 有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，最开始是还的都是利息而已。 对于这些基本常识，大家最好还是多少了解的好，如果真的贷款买房得话，说不定还能帮上一些忙呢。 （以上回答发布于2017-12-01，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
银行贷款有风险吗，必备的小常识有哪些
(一)银行贷款有风险吗?以下是具体内容：
1.基础管理工作薄弱，信贷档案资料漏缺严重。主要表现为借款人和保证人的财务资料、贷款抵押凭证、贷后检查报告、催收通知书等资料的漏缺。
2.没有严格执行贷款审贷分离制度。主要表现为：审贷分离机构设置迟缓;审贷分离机构流于形式，如信贷人员常常在贷款审批前已填好贷款合同、借据等法律文件和放款凭证，出现合同签订日期和贷款借据日期早于贷款审批日期，贷款金额和期限与审批金额和期限不同等现象。
3.贷款“三查”制度不落实。主要表现为：一是贷前调查流于形式;二是贷中审查报送不严;三是贷后检查对贷款人贷款使用情况跟踪表面化，忽视对借款人贷后资信情况、抵押物、质押物的变化情况以及保证人经营情况和或有负债的变化进行跟踪调查。
4.贷款经办人员法律知识薄弱，法律意识不强，贷款失去法律保护
(二)银行贷款必备的小常识有以下几个方面:
银行贷款按照划分标准不同，银行贷款的种类也会不同。
1.按贷款经营属性划分，可分为自营贷款、委托贷款、特定贷款。
2.按贷款使用期限划分，可分为短期贷款、中、长期贷款。
3.按贷款主体经济性质划分，可分为国有及国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体工商业者贷款。
4.按贷款信用程度划分，分为信用贷款和担款~ | 
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