请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

农村自建房能抵押贷款吗(农村自建房能办抵押贷款吗)

[复制链接]
142141ezcdkcjoqfq33v2q
<
农村自建房能抵押贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
农村自建房可以做抵押贷款吗?
农村自建房一般情况下是没有房产证的,而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款,建议农民选择当地的信用社进行贷款,一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说,贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。
申请抵押贷款的房产需要满足的条件:1、产权明晰,无债务纠纷;2、有房产证和国有土地证;3、能上市进行交易;4、房龄不超过20年。
农村自建房能申请房产抵押贷款吗
有房产证就能申请。
农村自建房能办抵押贷款吗
若是招行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
农村房屋能否作抵押贷款
案情简介: 我是一名农民,这几年通过木材加工赚了一些钱。今年因资金比较紧张,又想扩大加工规模,我就找当地农村信用社贷款。信用社要我提供担保,我提出用我的房屋作抵押,可信用社说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不可能分离,当然也不能抵押。法律分析: “抵押”是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1款规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2款规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。 按照上述规定,虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债,这无疑大大降低了房屋的价值,也是一种浪费。而且,最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此,用农村房屋设定抵押,债权人实现抵押权也存在障碍。另外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。这样,农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定,金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。因此,建议你向信用社提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
农村自建房如何抵押贷款?
农村自建房在有房屋产权证的情况下,一般是可以做抵押贷款的。另外,农村自建房能否做抵押贷款,还要根据房屋的使用年限、房屋的地理等条件,贷款时间的话要视银行而定,具体请您咨询当地相关银行!

感谢您的提问,希望我的回答可以帮到您!
农村自建的房屋能不能抵押贷款
不能, 没两证 .房产证,土地证。它不可能有两证.

另外如果您需要你我贷满标、有花呗、白条、分付、分期乐、安逸花、来分期、任性付、唯品花、诚E赊、拿去花、建行快贷付、摇钱花、京东E卡、360借条、小米分期、小赢卡贷、小鹅花钱、美团月付、寺库奢侈品、平安小橙花、油卡话费、新浪分期等消费额度,请添加亚熙哥QQ微信:79710!“若提示对方被加频繁,请扫下方二维码添即可”!


weinxin
爱卡网站长——亚熙哥
各大平台取现,联系微信:79710
网贷口子自己开会员去看,不接代做!
专业回收花呗、风控花呗、白条、分期乐
、安逸花、来分期等、京东E卡等额度!
142037puhfr8lh909lx910
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 qq_login wechat_login1

本版积分规则

avatar

0关注

24粉丝

631511帖子

发布主题
精选帖子
热帖排行
推荐
225925xo7n7x788gyrsgxy
客服咨询

155-5555-5876

服务时间 9:00-24:00

爱卡网APP下载

app
爱卡网X

土豪!开通爱卡网VIP只需298元!

即可拥有★几百个黑户下款口子★最新网贷口子★网贷实战教学★赠送花呗收钱码★秒到大POS机一台★办卡养卡提额技术★解锁全部收费视频★等几十项VIP特权...

立即加入我们吧 

知识改变命运,技术改变未来!

  • 客服Q Q:70079566     微信:79710
  • 工作时间:周一到周日     9:00-22:00
  • 加入爱卡网VIP会员,菜鸟也能变大神!
15555555876

关注我们

  • app
  • app
  • app
本站唯一官网:www.7177.cn Copyright    2010-2021  爱卡网  Powered by Discuz!  技术支持:亚熙工作室   浙ICP备17046104号-1
app下载