大家都来说下为什么有些二手房不能贷款
不可以办理贷款的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。
还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。
可以贷款的二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
2019年下半年二手房不能贷款了，对楼市有什么影响？
这个消息太让我震惊，难道以后买二手房就要全款了吗？
二手房现在不给贷款，不知是不是真的
备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证身份证明、收入证明等证明材料，具体请联系个贷咨询。
若是“二手楼”，一般需要您在办理过户手续之前，向招行贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
二手房超过多少年就不能贷款了
买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？
二手房不让贷款是怎么回事
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
二手房不能按揭贷款的原因是什么
没有《房产一切证》不能按揭贷款
二手房要银行的按揭贷款，一要求二手房有《房产一切证》才能办理的。若二手房没有《房产一切证》就不能办理按揭贷款。《房切权证》作为房屋权属证书，是国家对个人房屋一切权的认可。若卖房一方没向房产的一切权证，在银行就不能办理按揭贷款。
无二手房卖出声能办理按揭贷款
二手房若是夫妻共有的房屋，需要有夫妻双方同意卖出的声明才能办理按揭贷款。若没有取得这种声明，则不能办理按揭贷款。另外，在申请二手房按揭贷款前，应该确定要房屋没有被司法机关财产保全、查封，没有设定抵押权。
买二手房能不能按揭贷款？
买二手房能按揭贷向银行提供月供，手续具体如下： 根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定，现在交易管理处实行二手房资金监管，如果要在银行二手房贷款，首先把首付款房屋管理处的监管账户上，银行开具交款凭证，本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核，审核同意过以后，去办理过户手续，银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了，然后贷款人按时提供月供。 拓展资 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 参考资料来源：1079蚌埠新闻综合广播 按揭贷款_
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