按揭贷款办不下来,怎么处理 一般来说,开发商定下的格式条款,轻易不会做更改,如果您还没有签署合同,而又不同意该条款,建议还是不要买了,目前银行按揭贷款相对比较麻烦。 买二手房能不能按揭贷款? 我想买二手房但是他本来就是按揭贷款,这手续应该怎么办理过户 关于还不起按揭贷款的问题!! 银行先是催款,连续3个月了没有还款就会给你发律师函,然后强制执行封房,然后银行委托拍卖行进行拍卖比如房子值30万,你已经还了15万,那银行就委托拍卖行买15万!就这么简单,一句话你不还钱,卖你房子! 什么叫“按揭”,就是银行贷款吗? 是银行贷款,一次贷款,每月定时付一部分,直到付清为止! 多大岁数不能贷款买房?
周岁年龄超过60周岁,银行就不给贷款。有部分银行最高可以放宽到65周岁。 而性别并没有分别。 扩展资料: 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。 房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 条件程序 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 影响贷款买房年限和房贷期限的因素 1、贷款申请人的年龄 银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄 贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 3、贷款申请人的经济能力 另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。 参考资料::贷款买房 不还按揭贷款会怎样 若是招行,如有消费,请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录,您的个人信用及以后用业务;其次,逾期还款会产生利息及违约金;最后,长期不归还会触犯刑法,我行会保留追诉的权利。 按揭贷款是什么意思?
贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。 |