卖房过完户 对方房贷银行审批完成一直不划款给我 怎么办
确定都过了，那就得等银行派钱了。年底和年头银行都这鸟样！
二手房子，已经过完户，贷款也审批了，只是没
放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。
本人最近买了套二手房，房屋买卖合同里写的是先过户后按揭的 我怕过了户 银行贷款又批不下来 如果不
先去银行咨询再打算
二手房交易过户之后买家贷款不下来怎么办？
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 扩料： 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 参考资料来源：——中华人民共和国合同法
房子过户后银行不通过贷款怎么办
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方。当然过户用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
买了房过了户，无法贷款怎么办
房屋贷还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
我买的二手房，房子也过完户了，贷款也批了，房产证也拿到了，银行迟迟不放款，说是要涨利息怎么办
你好！目前国内房产贷款的利率上调，是执行统一政策，其中二套房利率上调较多。作为贷款人只有被动接受。希望对你有帮助。 | 
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