商业贷款的（扩展资料）

爱卡网小编 · 发表于 2021-4-1 12:12:42

商业贷款需要什么条件

什么是商业贷款

商业贷款是什么意思
开发商都有信贷员
他们负责给你跑贷款的事
先交首付
才能办理贷款
因为办理材料中要有首付款收据复印件呢
如果是新房子
你不用自己和银行交涉的
信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证（或者单身证明）的复印件。
什么是商业贷款
你很厉害。。。。。会问问题，不会找答案！

你的问题1 。。。准备首付款，具备贷款资格
你的问题2 。。。各地最高贷款额不同，最好直接问公积金中心或银行
你的问题3 。。。利率是国家规定的，谁也不能随便变动，利息计算则按利息公式算
你的问题4 。。。什么是按揭？哈哈，直观一点解释就是，逮住你再一层层剥你的皮！意思就是，你买了房先抵押给银行，银行给你钱，你再每月逐步还给银行，因为你的房子押给了银行，所以银行也不怕你不还钱给他
你的问题5 。。。首付二成后，一般允许你贷款八成，但是公积金贷款是有额度的，要看你的年收入与资格，所以不一定八成给你贷足，你可以用足公积金贷款额度，不够的部分再用商业贷款补足

还有问题了么？呵呵。。。
商业贷款指什么

住房商业贷款利率：指贷款买房的贷款利率

买房商业贷款需要什么条件
个人买房商业贷款条件如下：

须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。

7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
请问！商业贷款买房需要具备什么条件？

个人买房商业贷款条件如下：

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；