使用那种哪种贷款的好？
适合自己的最好，
银行贷款还款方式选哪一种好
要根据自身情况而定，若是5年左右能提前还款的话说明家庭条件比较好，建议可以选择等额本金还款。 等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。 等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。 扩展资料： 如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力。 如果提前还款，等额本金前期还的本金多，利息支出少，显然更划算。 参考资料：个人住房贷款_
贷款方式选哪种比较好
每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
买房贷款选择哪种比较好
当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。 一看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。 二看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金” 等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。 三看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。这其中，事实隐藏着很大的节支技巧。特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。 四看罚息水平。自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罚息还计算复利。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
贷款还款方式选哪种比较好
提前还款建议选等额本金。
目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
用哪种贷款方式比较好?
你好，你的问题现在很多人都遇到过。建议你选择后者，如果你有能力的话，最好自己先筹款把剩余的10万还掉，然后拿出房证再去办理抵押贷款。这是最省钱，最安全，也是最方便的办法（如果你自己能筹到钱的话）。
我给你分析一下：先说正常情况下，你自己办，
一。垫款赎证（也就是先还掉之前的10万），不知道你是商代还是公积金，如果是商代的话，要先去你贷款的银行申请提前还款，有的银行去说一下就行，或者打个电话就行，但有的银行要走程序，需要3-5个工作日，提前还款申请好以后，去就可以往里存钱，钱存进去后3-7个工作日银行会通知你去拿证，然后你要去房交所做撤销，也就是在房证上盖个印，这个不麻烦，而且不用交钱，带着身份证和房证去办就行了。办完这个你的房证就拿到手了。
二。评估，去银行申请抵押贷款，如果手续齐全，银行方面会找合作的评估公司给你进行房屋评估，这个需要1-5个工作日，视银行当时业务量而定。评估费你得自己掏，不同的评估公司与银行合作方式不同，所以收费标准也不太一样，便宜的也就二三百块，也有高的，但最高不会超过评估额的千分之五。房价的评估也就是基本上决定你能贷多少钱，银行最高也就是总评估价的八成，但一般都是七成，如果能做到七点五就很不错了。
三，审批，估完房子后，评估公司会把你的手续送到银行，加上其他需要的手续，就开始等待审批，审批视银行不同一般也需要3-5个工作日（也有的银行快或者慢点，每个银行不一样），如果审批通过，证明你的贷款成了。
四，抵押登记，虽然审批通过了，但这个时候你还拿不到钱，你需要去房交所办理抵押登记，拿着你已经赎出来的房证，结婚了的话还要结婚证，夫妻双方到场，双方身份证，户口本去办理。抵押登记费是明码实价的你得自己掏，但不是很贵，最多几百块。（因为你的房子情况我不了解，没法给你具体价钱）办理上以后需要5个工作日，然后你去房交所拿手续，并把抵押登记手续交给银行。
五，放款，银行拿到你的抵押登记手续后，在1-7个工作日内就会放款了。根据各银行贷款种类不同，放款的方式也不太一样，但到时候银行的客户经理会跟你沟通，到底是转账，现金，还是额度，总之会让你拿到钱的。
其次是找信贷公司，
一，垫款，信贷公司会与你要去做贷款的银行的客户经理取得联系，确认你的贷款能不能成功，如果能他们才会给你垫款。一般来说垫款（也就是你之前的10万）需要收取3%-3.5%的利息，这个利息是半月的还是一个月的你一定要问清楚，信贷公司经常在这上面做文章，这一个月百分之三和半个月百分之三差的钱可不少。在给你垫款之前，需要你和你妻子（如果你结婚了的话，没结婚需要开具孤身证明，这个银行也要）根他们签一份合同，并且去公证处公正，大致内容就是如果你不还钱他们有权利处理的你房产。公正的费用你要自己掏，大概在500-800元之间（这种公证格外贵，但也是明码实价的，直接交给公证处），出公证书需要3-7个工作日。
二，其他，给你垫完款以后，剩下来的流程都会有信贷公司的人替你办或者带你去办。但收费也是很高的，一般来说他们会收取你的总贷款额的3%-4%，当然这个是服务费，和垫款的利息不同的是，这个没有期限。而且，这个钱也不一定要先给他们，可以办成了以后在给，但是之前要先付1000-2000元的定金。
基本上所用时间，所需花费，流程等就是这些，所以，还是建议你自己筹钱赎证自己办，这样最省钱。但是一般信贷公司跟银行都是有合作关系的，在贷款不好办的期间，他们会通过关系把你的贷款办下来或者加快进度，所以建议你早点办，因为新的一年里每个银行对其网点都有新的贷款任务，在年初比较好办。
最后，你说的先贷30万出来拿其中的10万还贷款这句话没太看懂，因为正常情况下，你的贷款没有还上是不能再贷款的。
提醒一句，信贷公司能不找就不找，一个是收费太高，二是如果你碰到个好的代办经理还行，要是碰到个缺德的，故意从中作梗来跟你卡要，你也是一点办法没有。
哪一个贷款比较好一点？
通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。
如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 | 
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