贷款的房子能卖吗（有贷款的房子能卖吗？怎么卖符合规定？）

按揭房是可以卖的，未还清贷款的房子是可以买卖的，但是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

如果已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

拓展资料：

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

参考链接：按揭的房子可以卖吗

你的房子还在还贷款，可以卖吗