土流网贷款（农村土地流转可以办贷款吗）

——聚土回答

以农村土地为例，流转土地是指土地在三权分置之下，保留所有权和承包权，将经营权流转。土地贷款在如今也逐渐走入人们视线。

大部分的土地贷款是指土地经营权贷款，即两权抵押。但是两权抵押如今并未普及，有部分地区进行试点。市场上还有不少其他方式的土地贷款，包括土地租金的，经营性的。但大部分都是针对流转过来的土地，因此流转过来的土地，只要有贷款，是可以进行贷款的。具体情况，可以向相关单位咨询。

土地流转抵押贷款：国土部门正在进行农村土地确权，确权后办理土地使用权证才能抵押，目前流转土地不好做抵押

以下方式可以做抵押贷款：

借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。

农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的资料：

土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等。

地上（含地下）附着物情况说明资料。

发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。

借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。