建行抵押贷款（建设银行房产抵押贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2021-3-20 11:47:43

成都建设银行用房产做抵押贷款
房产第一次抵押（银行）：

　　房产在银行没有按揭欠款，没有其他的抵押欠款，跟银行做抵押贷款，称为第一次银行抵押贷款。

　　办理银行抵押贷款一般用两种方式：
　　一.办理抵押贷款的客户，最长可跟银行签订10年到15年的还款时间，每月按照月供是方式还
　　款。（光大银行，建设银行可以办理，房屋面积必须大于70平方米,房子的年限也有限制。）
　　二.还款方式可按月还利息给银行，还款日期到期一次性还请本金，如果到期无力还款，可以继续跟银行协商续签合同。（信用社可以办理，小于70平方米的房屋也可办理。）

　　房产第一次抵押所须资料及办理流程（银行）：
　　1.房产证.身份证.户口簿.结婚证（已婚者）或者离婚证（离婚者）.个人收入证明.装修合同
　　（我公司办），
　　2.跟银行申请抵押消费贷款，跟银行签订抵押合同。
　　3.评估公司评估房产价值，出评估报告。
　　4.银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，向保险公司买保险，房产局出他向权证之后，银行
　　放款。

　　房产第二次抵押（银行）：

　　向银行而成抵押贷款，首先必须把银行的按揭款.抵押款还清之后，才能再次向银行贷款，手续比较麻烦！

　　房产第一次抵押所须资料及办理流程（银行）：
　　1.提前一个月向银行申请提前还款（30天）
　　2.还款之后，需到房产局注销第一次的抵押登记（5--10个工作日）
　　3.还清银行第一次的欠款后，再次跟银行申请抵押贷款，跟银行签订抵押合同，银行审批合同
　　过关，交资料：房产证.身份证.户口簿.结婚证（已婚者）或者离婚证（离婚者）.个人收入证
　　明.装修合同（我公司办），个人无银行欠款和个人信誉等证明.(15天)
　　4.银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，去保险公司买保险，房产局出他向权证，银行放款
　　（15天）

　　上面应该很详细了,如果还是不明白,就去成都慧人的网站上看吧~
建设银行房产抵押贷款
西安房产证抵押贷款最高10年，房龄要求30年内，年龄18到65岁，住宅最高8成，公寓，写字楼，商铺最高5成，不看征信不看负债，等额本息，先息后本两种方式，利息5到8厘，5到7个工作日下款
建行个人抵押贷款条件
担保人房产价值等
建设银行抵押贷款
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
建设银行个人抵押贷款

个人抵押贷款

建行房产抵押贷款流程？
在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
建设银行房产抵押贷款利率是多少

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