宿迁住房贷款（江苏省宿迁市住房商贷能转成公积金贷款吗，还款2年以上了已经。）

爱卡网小编 · 发表于 2021-3-15 20:28:35

宿迁公积金贷款条件有哪些
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
江苏省宿迁市首套住房贷款的比例
宿迁目前首付最低基本都在30%左右，20%目前这个状况不大可能了，貌似现在银行贷款是首套住房贷款打7折，你可以去售楼处或者银行详细咨询一下。
宿迁住房贷款90平以上需要。首付。30%吗20%可以吗
现在首付一般是20% 银行的贷款率也下调了。我也在看房子预祝我们都尽快找到合适的房子
宿迁现在房贷那个银行贷款比较好
中行
目前宿迁各大银行首套房房贷利率是多少
您好！主要宿迁市第一套房贷款利率是5％左右。首套房的贷款申请在中国银行！其他行的价格是没有什么不同！望采纳！
江苏省宿迁市住房商贷能转成公积金贷款吗，还款2年以上了已经。
国家法律提倡首套住房采用公积金贷款。
商业贷款需要将房产作为预抵押，就是说房屋交付时，房产证不经过购房者直接交与银行，房产证上的名字与住房合同一致，如购房者要求在房产证上增加配偶名字，需要银行开具同意变更文件（银行需要备案夫妻双方的结婚证），提交至房管局做变更。
变更完毕后，如配偶在本市缴纳公积金，则可以携带夫妻双方的身份证，结婚证以及银行同意使用的房产证办理转公积金业务。
如购房者本人在本市缴纳公积金，则在银行同意的前提下可以转为公积金贷款。
以上问题的关键在于：需要银行同意开具相关文件，银行需要确认变更原因，若没有问题即同意变更，这在法律上是完全合法的。
宿迁各家银行的首套房贷款利率都是怎么样的？有优惠吗？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，第三季度以来由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

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