交了首付款签了合同因贷款没批下来房子可以转让给家人吗
不可以,因为转让必须有房屋所有权证书或者房地产权证书。 1、根据《房屋登记办法》第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 2、房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让: (1)未依法登记领取权属证书的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的; (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 3、房地产转让是房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 扩展资料: 有业内人士披露:凡直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹,办理过户时须出具派出所的证明及户口本。 河南商报记者到郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅,地税系统“核定价格”窗口的一名工作人员证实,直系亲属办理房产过户的话,其成交价由交易双方自行申报,而且最终定价也不再由税务部门评定,但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。 参考资料来源:-房地产转让 参考资料来源:-房屋登记办法 来分期是正规网贷吗? 盼望有懂法律的举报和打击来分期这种黑网贷,害惨多少平头百姓,本人借一百元,分期十个月,还款三百多啦,还没有还完,简直就是高利贷的高利贷,坚决支持国家打击这种骗钱的网贷,我愿意加入举报队伍,我在举报平台看啦,举报平台比较复杂,填不好,中国互联网金融信息举报平台,需要我帮忙做证的给我留言,坚决支持大家举报来分期,app上好像没办法截图取证,钱借给你啦,全部信息都查不到,就只有高额还款页面 办理分期付款,签了合同,拿了手机,过段时间,店家叫我重新去签订合同说不去要负法律责任,是真的吗? 请保有原来的合同. 并查看合同内容. 是否合同中有签订附属合同或者约定的要求. 如没有, 你无需理会. 店方也不敢起诉. 吓吓你的. 如果万一起诉. 你拿合同应诉就是. 如果合同内容齐备, 店方没有胜诉机会. 请教一下各位在支付宝里面有个“来分期”的贷款,这个贷款需要什么条件,一般会批多少额度,容易下款吗? 多大了 今晚到实体店办理了分期付款通过了,但没签订合同,突然不想办了有影响信用么。 通过了相当于你已经发出了承诺,法律上来说,承诺发出及宣告合同已经成立,签不签都会成立的,突然不想办了,相当于你违约了,需要承担相应的责任的 2019来分期出现趣借之后就不能借了,还款之后显示有500可以借款额度,但是借款失败 我也是 怎么回事 我买二手车签了合同贷不款分期不了,合同上只甲方,乙方签字丙方没有签字可以退? 具体情况不明不好讲,即使如此,关键要看合同如何约定了,具体情况具体分析才行。 |