天津限购贷款（天津市限购之后贷款首付需要几成？）

购房限购，不是限贷，天津的限购政策是认房又认贷，认天津的房，认全国的贷，只要您名下有一套天津房产或者有全国范围内的住宅贷款记录，在天津都算二套，首付需总房款的六成，贷款只能贷总房款的四成。

目前天津贷款政策：

目前天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。

目前天津限购政策：

天津户口（包括集体户口）：单身可购买1套住宅 结婚可购买2套住宅

非天津户口：需要满足近3年内，有连续2年内纳税和社保可享有购房资质

认天津的房，认全国的贷款（包括贷款记录）

       根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

目前天津市的购房政策是这样的：非天津市户口需要在三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴或者断缴不超过三个月才可以购买天津市的住宅项目；贷款的话，天津名下无房，全国范围内都没有贷款记录的话属于是首套房，首付最低三成，其他情况最少都是六成首付，如果有两笔住宅按揭贷款未结清是无法再申请贷款的，只能全款购买。

目前天津的限购政策是“认房又认贷”，需要看购房人在天津是否有房产和全国是否有贷款记录，家庭在天津无房且全国无贷款记录购房是首套，在天津有房或全国范围内有贷款记录都是二套购房资质

天津市目前的购房政策是这样的：天津市户籍单身可以购买一套住宅，以家庭名义可以购买两套住宅，非天津市户籍需要在三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税才可以购买住宅项目。如果您目前在天津市是首套房，且之前在全国范围内没有过房贷记录，首付三成，否则就是二套房，首付六成。