开发项目贷款（房地产项目贷款需要什么条件？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-3-9 11:57:17

房地产开发贷款需要满足哪些条件
一、房地产开发贷款的条件
　　（一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
　　（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
　　（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
　　（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
　　（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
　　（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；
　　（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
　　（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
房地产项目贷款需要什么条件？
房地产项目贷款现在很难成功，目前国家房地产调控，一般的房地产企业很难在四大行贷款，一般至少要求开发资质二级以上才有可能性。
而当地的小银行可能性比较大，一般要求四证齐全，在建工程达到一定程度……
开发项目，需要向银行贷款，需要什么手续？
直接去抢不就得了吗！还费那劲干什么啊！
房地产开发贷款条件？
一、房地产开发贷款的条件
　　（一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
　　（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
　　（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
　　（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
　　（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
　　（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；
　　（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
　　（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
　　二、房地产开发贷款需要提交的材料
　　（一）基本材料
　　1、法人营业执照（副本及影印件）；
　　2、法人代码证书（副本及影印件）；
　　3、法定代表人证明、签字样本（原件及影印件）；
　　4、贷款（卡）（原件及影印件）；
　　5、财政部门或会计（审计）事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；
　　6、税务部门年检合格的税务登记证明；
　　7、利税清算表；
　　8、公司合同（原件及影印件）；
　　9、公司章程（原件及影印件）；
　　10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
　　11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；
　　12、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）。
　　（二）贷款项目材料
　　1、开发建设项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；
　　2、有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。
　　（三）担保材料
　　按保证、抵押或质押的不同要求提供材料：
　　1、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料；
　　2、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》；
　　3、要求客户提供的材料在《中国建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示。
项目贷款与项目融资贷款区别？
项目融资贷款里面包含了项目贷款。

比如说项目贷款可以拿项目的固定资产来抵押贷款，指的的是方面的

项目融资贷款是一个非常广泛的定义，比如建一个电厂，那以后一旦电厂投入使用的话，会有应收账款，那就可以拿应收账款进行质押贷款，这个就不能泛泛的称为项目贷款，而是属于项目融资贷款。

如果你有什么项目需要融资的话联系我，现在项目贷款的方法很多，如应收账款质押，拿上下游合同抵押贷款等等。
项目贷款可分为哪几类，申请需要哪些条件
人在哪里？需要面签
房地产开发商能向银行贷款吗
能贷的啊，就是利息高点。最近政策紧张，央行调高准备金率，原本不到期的贷款都催着还，现在贷款是有点困难哦

容易通过的贷款口子有吗(可以随借随还的贷

开发项目贷款（房地产项目贷款需要什么条件？）

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