写字楼抵押贷款怎么贷（写字楼抵押贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2021-3-9 09:04:20

想做写字楼抵押贷款能做吗？
如果是合肥写字楼的话，可以去银行做消费经营抵押贷款。
写字楼抵押贷款需要什么样的资料？
关于商铺、写字楼抵押贷款，坐标西安，现在很多银行都接受的，为了降低放款的风险，银行的放款日趋紧张。但是仍有部分还是能做的，毕竟每家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同，利率也有很大的差别。

而最终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下:

1.只满足其生产经营，投资或消费等需要的；

2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；

3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年；

4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

5.每家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
写字楼抵押贷款
公司的写字楼抵押贷款可以借5成还款计划最长可以定10年
写字楼抵押贷款如何办理贷款？
坐标西安！首先要确定几点，房屋产权清晰，位置房龄准入。产权人征信负债年龄没有问题。最后政策要求抵押贷款资金用途为经营，要求产权人身份为法人或者股东。流程如下，产权人夫妻双方携带资料（身份证，户口本，结婚证，房本，营业执照）来行里过征信低分，通过行里外访经营地核实经营信息，评估介入评估房产。客户来行里开一般户，到这里支行已经收齐资料做件，提交分行总行审核。通过以后房管局办押放款！年化4.35%电话在，主页。问题件可沟通
哪些银行可以写字楼抵押贷款
公司的写字楼抵押贷款可以借5成
还款计划最长可以定10年
写字楼如何办理贷款？
个人商用房（按揭）贷款
　　个人商用房（按揭）贷款适用于至今没有进行过个人住房贷款而打算通过贷款形式购买商铺等商用房的个人。
　　● 贷款申请人的4项条件
　　（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力。
　　（2）借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款50％的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证。
　　（3）借款人为外省市户口，必须提供本市户口的委托代理人的身份证件、住址、电话、单位等资料并办理公证。
　　（4）所购商铺须为现房。
　　● 贷款额度，最高可以贷5成
　　贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的50％。
　　● 贷款担保方式，用商铺做抵押
　　借款人向银行申请个人商铺贷款，必须以其所购商铺作抵押。
　　● 贷款期限（最长10年）及利率
　　最长不超过10年。利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。
写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款
写字楼可以抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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