北京公积金贷款金额（北京市管公积金贷款额如何计算？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-3-6 18:01:07

北京住房公积金贷款最高额度是怎么算的
北京招行有开展公积金贷款，可贷款额度需和公积金中心核实，北京公积金热线：010-12329，工作日：9:00-11:30,13:30-17:00。
北京公积金贷款首套房最高额度是多少？
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北京公积金贷款额度和条件
您好，公首套购房可以8成高贷款120万，二套贷款8成，最高贷款80万，您的缴存额的情况，您可到最高额度，不需要您爱人的公积金，非北京户口，不是在北京缴存的，不能在公积金贷款买房。
北京买房，公积金贷款额度怎么算？
分北京市公积金管公积金：国管看余额，看。

原来北京市首套住房最高可以120万，但是国管公积金就不适用，国管公积金贷款额度大概是公积金余额的10——12倍，也就是你的公积金余额有10万块钱的时候，你才能贷款100——120万，相比较积金来说，已经非常严格了，因为按照每月7000块钱的基数缴纳公积金，公积金余额10万也大概需要5年的时间。

公积金新政后市公积金也更加严格了，政策是社保每缴纳一年，可以贷款10万块，也就是如果你缴纳的是北京市公积金，现在还想贷100万买房，就需要工作10年，而且夫妻不能累计，只能选最长一方的工作年限。而对于国管公积金，北京市公积金新政并不适用，国管公积金依旧采取原来的政策，也即贷款额度是公积金余额的10——12倍。
北京市管公积金贷款额如何计算？
，很高兴为您提供解答

Ø 已个人缴存额÷缴例-1323×2）÷对应年限均还款

Ø 两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。

您的情况，刚才给计算了一下，假如您月缴存是您个人缴存（不算公司缴存部分）可以贷款120万的，但是如果1600的缴存是您和公司缴存总和的话，只能贷款82万。

望采纳！
北京公积金贷款额度
公积金贷款需要看你缴存年限和缴存额度，我是16年买的房子，那时候用公积金贷款贷了120万，是公积金贷款的最高额度。
北京市住房公积金贷款最高额度是多少?如何计算?
北京公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。北京公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，北京住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此，住房公积金贷款最高额度可达104万。计算方法如下:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。使用配偶额度的:住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。北京公积金贷款的优势:住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.5%,比现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。相关阅读：深圳住房公积可以去哪里查询？上海经济适用房公积金贷款
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