想贷款40万买房子利息多少？20年还清每个月还款额多少？
现在的银行贷款利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:
等额本息还款法：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2729.01 元
总支付利息 254961.53 元
本息合计 654961.53 元
等额本金还款法：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3466.67 元
每月递减：7.50 元
总支付利息 216900.00 元
本息合计 616900.00 元
贷款买房利息怎么算
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
购房商业贷款利息的怎么算
商业住房贷款用于买房，贷款人不需要是公积金缴存人。贷款最长贷款期限为30年。 贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾. 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注：央行公布的贷款基准利率均为年利率 计算方法分两种： （1）定期计息 定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。 计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息 逐笔结息即利随本清的结息方式。 贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360） （以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
银行购房贷款利息怎么计算
银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。
贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少?
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
等额本息的还款公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
求助，贷款买房的利息为何那么高啊？
楼上全部所答非所问，楼主问的是“为何”，不要反复陈述楼主的问题。
正确回答：银行从业者都要为家人准备棺材的，量比较大，职能靠这个业务刮钱。
贷款买房利息计算公式
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 | 
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