贷款6要素（工商银行个人住房贷款六大要素的阐述）

爱卡网小编 · 发表于 2021-3-3 20:28:09

工商银行个人住房贷款六大要素的阐述
一、货款方式
个人住房贷款是担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二、贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6. 我行规定的其他条件。
三、申请借款时，应出具的文件
申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
四、贷款程序
如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
五、贷款额度、期限和利率
我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
个人信用贷款有哪些基本要素
1、信用记录。信用是申请个人信用的关键因素。申请信用，任何贷款机构都看个人的信用的，信用良好的话，申请信款成功率更高。
2、收入稳定。收入不仅要求有，而且还要求稳定。申请信用贷款，通常至少要收入在3000-4000元以上并且稳定在半年以上比较好贷款。
3、拥有资产。拥有一定的个人资产在当地申请信用贷款将会增加很大的可能性。正因如此。借款人在申请信用贷款的时候，可尽量多的提供个人名下的资产证明材料。
所以，办理信用贷款前，要先清楚信用贷款的条件，除了要有较强的还款能力，还要有良好的信用记录。而良好的信用记录不仅可以增加成功获贷的机率，还可以提高贷款的额度。
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银行信贷的六要素是什么
资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
信贷业务基本六要素中价格是指什么
对象(借款人),金额(贷款金额),利率和费率,期限,用途,担保
什么是第6要素
是一种从中提纯天然生物碱，能够改善酸性、促进酸碱平衡人体细胞器创造一个不易生病的环境。经南京大学医药生物技术国家重点实验室实验证实，第6要素能迅速进入细胞，升高细胞液的PH值，恢复受酸性物质影响后的细胞活性。　　蛋白质、脂肪、碳水化合物、维生素和矿物质是维持人体正常生理活动所必须的五大要素。20世纪90年代初，几丁聚糖被欧美医学界定为人体必须五大要素之外的“第6要素”。它的分解产物是人体细胞的重要组成部分，它能活化、修复受酸性环境污染的细胞，全面恢复脏器功能。到目前为止，几丁聚糖是自然界中惟一可以食用的、含有游离氨基碱性基团的动物纤维素。
信贷的六要素是什么
对象（借款人），金额（贷款金额），利率和费率，期限，用途，担保！
什么是六要素
时间地点人物事情的起因经过结果

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