第二套房的首付比例和贷款类型
房首付不低于60%，贷款利率1.1倍，个全国性的规定，不管公还是商贷都要符合这定的。公积金账号里只要还有钱并连续交满半年就可以贷的，如果你买房的总价不是很高，建议贷纯公积金，如果单贷公积金不够不妨贷组合贷款，公积金不足的部分用商业贷款来补，毕竟公积金利率比商贷低了2%的
第一套房在娄底,第二套房打算到长沙买,第二套比第一套要多交多少钱？
国家规定，第二套房子要是使积金贷款，最低首付比例30％。非一线城业贷款且无房贷的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。而且还要根据风险评估报告，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。第一套房子一般最低首付为25%，所以还是看你第一套房子是否还有贷款，要是没有的话，基本第二套房比第一套多交15%到25%的首付款。所以购买第二套房子的时候，要多准备一点资金，还去和销售人员沟通明确要求，让销售人员为你提供一份清单，房子均价，首付比例，贷款比例等等都会有列举出来，到时候一看就知道了。
长沙二套房认定标准及二套房贷款利率
“房”是第二套普通自住房的简称，以借款人(包括借、配偶及未成年子女)为单定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 按照长沙住房公积金贷款政策规定：购买第二套住，贷款首付比例不低于50%，利率不低于同期贷款利率的1.1。但是住房公积金二套房的认定标准是什么？ 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 小贴士 长沙现行住房公积金利率为：1-5年年利率为4.0%；5年以上年利率为4.5%。 （以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准） 买新房，就上搜狐焦点网
买第二套房契税大概是多少
您好，很高兴为您解答，二套房子契税几个点，主要看产权证面积，产权面积小于等于90平，契税是总房款的1%，产权证面积大于90平，契税是总房款的2%
希望我的回答能够解决您遇到的问题，望采纳。
夫妻其中一人是长沙户口是否可以买第二套房？
夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。
二、二套房界定标准：
1、贷过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房
请问长沙二套房的政策，首付多少？能贷几成？二套房的贷款利率多少呀？
要看具体情况，必须提供你们两个人夫妻双方身份证号给我，我帮你查下，看能不能以首套贷款。具体问题要具体分析。像你这样的情况，我一年碰到好多!
长沙县2016年5月1号二套房比例是多少
1、目前国家最二套房贷款政二套房首付为总房款的40%以上
2、二套房贷款执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。 | 
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