贷款担保的种类都有哪些呢?
按贷款的保障条件分类,贷款可分为哪几类 按照贷款保障条件,银行贷款可以分为担保贷款用贷款和票据贴现。 (1)担保贷款。担保贷款是指具有一定财产或信用作为还款保证的贷款。按照担保方式不同,担保贷款又可以分为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。担保贷款的特点在于,银行承担的风险相对较小,但担保贷款手续比较复杂,评估费用和保管费用等导致客户承担的贷款成本较高。 抵押贷款:指以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。如果借款人不能按期还本付息,银行将行使抵押权,处理抵押物以收回贷款。 质押贷款:指以借款人或第三人的动产或权利作为质押物而发放的贷款。如果不能按期还本付息,银行将行使质押权,处理质押物以收回贷款。 保证贷款:指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按照约定承担一般保证责任或连带保证责任而发放的贷款。在发放担保贷款时,银行一般要求保证人提供连带责任保证。 (2)信用贷款。信用贷款是指银行完全凭借客户的信誉而无需提供抵押物、质押物或第三方保证而发放的贷款。特点在于不需要保证和抵押,仅凭借款人的信用就可以取得贷款。银行发放信用贷款风险较大,要收取较高利息,要从严审查。一般仅向实力雄厚、信誉显著的借款人发放,并且期限相对较短。 (3)票据贴现。票据贴现是指银行应客户要求以现金或活期存款买进客户持有的、未到期的商业票据的方式而发放的贷款。 票据贴现实际上是一种以票据为担保而对持票人发放的一种特殊贷款。票据贴现的期限一般都比较短。是一种短期贷款。 票据贴现实行预扣利息,票据到期后银行可向票据载明的付款人收取款项。由于票据管理严格,承兑人信誉良好,因而这种贷款的安全性和流动性都比较好。 办理银行担保贷款的类型有哪几种? 第一,信用指以借款人的发放的贷款, 借款人不需要提供。 第二,担保贷款,是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。 第三,保证贷款,指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带责任而发放的贷款。 第四,抵押贷款,指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 第五,质押贷款,指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 第六,票据贴现,是指资金的需求者,将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款,银行或贴现公司(融资公司)收进这些未到期的票据或短期债券,按票面金额扣除贴现日至到期日的利息后付给现款,到票据到期时再向出票人收款。 http://bank.pingan.com/youhui/xinyidai.shtml 银行贷款的种类有哪几种?
贷款种类有几种?
贷款形式可分为: (1)贷款。即指借款银行提供的财产作为抵押的贷款。 (2)信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款,借款人无须向银行提供抵押物。 (3)担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。 (4)贴现贷款。即指借款人在急需资金时,以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。 扩展资料: 按贷款信用程度划分 1、信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。 2、担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 保证贷款,指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。 3、抵押贷款,指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 4、质押贷款,指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 5、票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。 参考资料来源: :贷款种类 贷款有哪些种类 个人购买房如不能一次性支付购房款的,可以选择申请贷款。贷款的种类包括商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款和贴息贷款四种。下面对四种贷款作一简要介绍: 1、个人住房商业性贷款:是商业银行发放的个人住房按揭贷款,其利率由中央人民银行制定,较其他形式的住房贷款利率略高。只要申请人交足银行规定成数的购房首付款,并具有稳定的收入用以偿还贷款本息即可申请使用银行按揭贷款。 2、住房公积金贷款:是由住房公积金管理中心发放的个人住房按揭贷款,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,可以选择住房公积金低息贷款。 3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,对最高限额有一定限制,如果需贷款数额超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而被贷款者较多选用。 4、个人住房担保贴息贷款:此种贷款虽然名义上是银行发放的商业贷款,但在借款人每月按商业贷款利息偿还贷款后,就其可申请的公积金最高贷款额度部分可以获得由政府住房基金提供的利息返还,从而补平商业贷款和公积金贷款之间的利差。申请该种贷款的买房人需参加交纳住房公积金。贴息贷款对于买房人来讲不仅可以获得公积金贷款利率水平待遇,还可以省去办理组合贷款的麻烦。 贷款种类有哪些? 1、贷款 这种类常见的贷款方式,一般认可的抵押物包住房、商铺、写字楼、土地等。抵押贷款,是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行获得的贷款,贷款到期,借款人必须如数归还,否则银行有权处置抵押品,作为一种补偿。
2、按揭贷款
按揭有一手房按揭和二手房按揭两种方式。前者是购买开发商新房时进行贷款,此时开发商未取得该房屋的房产证和国土证,一般在1-2年后开发商回笼资金后还清开发贷款后才能获得房产证和国土证;后者是购买卖家的房屋时进行贷款,此时卖家已有房产证和国土证。
在此要强调大家的是,按揭贷款和抵押贷款的区别在于,按揭是贷款后得到房子;抵押是必须有现房才能抵押从而获得贷款。
3、信用贷款 是以借款人的信誉而发放的贷款,一般无需抵押无需担保。申请信用贷款的特点有:风险大、收益普遍较高、征信要求严格。 我家小区物业和宅猫找房合作,有问题都去物业咨询,不知道是不是所以的小区都有合作,你可以去物业问问。 |