买房贷款需要担保人吗（买房贷款是要担保人吗?）

爱卡网小编 · 发表于 2020-5-9 13:56:35

朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险？
精算狮提醒：

如果说共同借款和担保借款只是承担一部分责任的话，那么帮人借款则会让名义借款人担任全部的贷款责任。
一旦贷款逾期偿还，那么就会在名义借款人的征信报告上留下记录，会影响名义借款人就业，坐高铁，坐飞机，注册公司，商业合作，子女入学等诸多方面的问题。
之所以帮人借贷风险高，是由于风险的概率性和普遍性导致的，因此在日常生活和工作中，一定要谨慎选择。
贷款买房子有不需要担保人的吗？
有稳定的工作和还款能力,征信良好就可以贷款,不用担保.
买房子贷款，需要找担保人吗？
成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
买房子贷款需要担保人吗

买房贷款是要担保人吗?
通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。
　　按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
　　房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。
买房贷款需要担保人吗?
贷款需要准备资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
4、银行规定的其他资料。
个人住房贷款需要担保人吗
买房贷款没有要求必须有但保人。

需要担保人的情况：
① 提供不了银行需要的相关资料；
② 无法提供相应的资产证明；
③ 银行为了降低贷款风险。

担保人相关：
① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；
② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

aikawang20000 · 发表于 2020-5-9 16:16:33

66666666666666

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

买房贷款需要担保人吗（买房贷款是要担保人吗?）

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