株洲公积金贷款额度（2016年株洲市公积金最多可以贷款多少钱）

爱卡网小编 · 发表于 2021-2-25 15:59:57

2016年株洲市公积金最多可以贷款多少钱
公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：

按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
株洲市提取住房公积金租房，一年最多能提取金额多少？
1、市在缴存地无住房曾有住房销）可办理租房提
2、提供株洲市房屋行政管理出具的家庭无房证明；婚姻状况证明（已婚的还需配偶身份证）、户口簿。公租房另需租赁协议和缴纳房租收据。
3、每户每次（夫妻双方提取合并计算）提取额不得超过7200元，每年限提一次。
4、审查无房标准：①不认可曾有住房现已“失效”的无房证明；②住房公积金系统内无贷款记录，无购建房、大修住房、还贷提取记录。
5、仅供参考，以当地公积金管理中心规定为准。
株洲商业贷款转公积金贷款，用别人的房产证抵押可以吗？利率怎么算？
不可以，只能凭合同及购房的发票去支取公积金。
湖南省株洲市住房公积金贷款为什么只有等额本息，没有等额本金？
各地的政策都不一样的，没有为什么。其实差不了多少。等额本息压力还小
湖南株洲地区公积金贷款额度
贷度
从9月1日起，郑房公积金个房贷款业务作些调整照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：
1、贷款金额不超过相应最高限额
其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)
3、月还款额不超过家庭收入的60%
其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。
株洲公积金贷款上限是多少？
株洲公的上40万，30年；
但是具体的贷款额度是根据你每的缴存来算的，每个月的额*500，就是你能贷到的钱（套内面积在90平以下的第一次使用贷款，乘的数是800，现在公是认商业贷款与公积金贷款，也就是你的信用报告里面能看到的房屋贷款次数）。
第一次贷款的比例是70%，（套内面积在90平以下的是80%），第二套贷款是50%，可以贷到千位数。
年限最高是30万，是年龄加贷款年限，男的不超过60，女的不超过55，也就是法定的退休年龄。
还有什么没有提到的问题，请追加提问，希望对你有帮助！
株洲住房公积金贷款仍只限2次月底政策或将有变
省直单位住房金管心日前发布通知，从5月25日对于缴工家庭名下现有两套(含)以房的，暂不发放。不过，目前株洲住房公积金贷款政策仍然是最多能贷款2次，并
没有限制申请人为第几套房贷款。
“我们仍然执行以前的政策。”株洲市住房公积金管理中心有关负责人表示，目前，株洲住房公积金贷款最多允许贷两次，第一次的首付为30%，90平方米以下的为20%，二次贷款的首付
为50%，利率上浮1.1倍。
该负责人透露，5月底，株洲将研究出台新的住房公积金管理政策，有可能把商业银行的房贷次数也纳入株洲住房公积金贷款次数计算。

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