贷款抵押率（什么是抵押率？抵押率高好还是低好？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-2-16 21:25:00

房屋抵押银行贷款的抵押率是多少
抵押率与额度是紧密相关的。举个来说：假设的评估价值50万元，贷款额度为30万元，那么抵押率就是60%。根据当前的情况知道，普通住宅的抵押率最高，可达房产评估价值的70%;高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆的抵押率其次，为房产评估价值的65%;厂房的抵押率最低，为其评估价值的50%。
　　在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70%，商业房产的抵押率最高为60%;若是用于消费，住宅的抵押率最高为60%，商业房产的抵押率最高为50%。而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70%;若只有一套房产，那么质押率最高为50%。
　　不过，房屋抵押贷款的抵押率也并不是确定的，因为不同的银行会根据借款人资质的不同，抵押率也会有相应的变化，具体情况，借款人还需要前往当地贷款机构详细咨询。
房产抵押贷款的抵押率是多少
招商银行个人，您实际申请到的“贷款利率”是结合您申请务品种、个人偿付能信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
银行贷款，抵押物的抵押率要怎么算？公式是什么？
抵押率“垫头”，是抵押贷金利息之和与抵之比，不要弄反，比子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
　　其计算公式为：
　　抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。
通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
什么是抵押率？抵押率高好还是低好？
当然越高越好了
什么是抵押率，抵押率高好还是低好
抵又称“垫头”抵押贷款利息之抵押物估价价值之比要弄反，比如房款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
深圳房产抵押贷款，请Z我
银行抵押贷款抵押率是怎样的
没有抵押率的提法。
不过我想你的意思是：抵押品的价值与贷款金额的关系。
简单举个例子：你用房子抵押，银行会评估你的房子的价值，然后根据你的房子的评估价值来决定贷款多少给你。
抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的
若准备行申请“个人贷款”，抵押率如下： 1、若您以品住房”抵押物，贷款/金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

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