公积金贷款最低年限（帮我算算公积金贷款最低年限是多少？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-2-11 19:55:00

公积金贷款最低年限多少？
金贷款，人必须连续缴12个月的公积金，且申请公积金贷款公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
法定退休年龄：女55岁；男60岁。公积金贷款期限最长不超过30年。
具体情况建议咨询当地公积金管理中心。
住房公积金贷款年限
由于公贷款年限受多素影响，因此住房公积款的年限据房类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：
第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。
第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年
不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理中心政策为准。
帮我算算公积金贷款最低年限是多少？
公贷款的话也是看你款基数的，像样的情况基本上算是缴纳数额比的了。每个地方公积金可以贷款的额度不一样，如果你可以贷40万的话，那么一般公积金中心会建议你带最长年限，这样会容易把贷款批下来，因为你爱人无工作，虽然收入比较高，但是公积金中心无法审核你的收入来源情况，就是说只看流水也是不够的，需要有当地公司出具的收入证明。还有就是你提前问清楚你们当地的公积金中心，什么时候可以提前还款。如果你想5到6年就还完的话，可以申请提前还款的
住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的?
贷款额度为:一得超出个人还款即:借款人存额/借款人公积缴存+借款人公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁
公积金贷款最低还款年限是怎样规定的 / 公积金贷款
1-30年
金贷件：
1.具有有效的身份证件;
2.缴存状态，连续足存公积金6个月(含)以上好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款最低还款年限
由于公积金贷款利息低，还款年限越长越好啦，但最长是60--你的年龄。比如你今年30岁，那就可以贷30年。
住房公积金贷款最低年限是怎么规定的
办积金贷款，人必续缴存满12的公积金，且申请公积金贷款时积金缴态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
法定退休年龄：女55岁；男60岁。公积金贷款期限最长不超过30年。
具体情况建议咨询当地公积金管理中心。

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