二手房交易贷款服务费（购买二手房贷款，中介要收贷款服务费1%，评估费0.5%，这样合理吗）

爱卡网小编 · 发表于 2021-2-7 21:50:07

买二手房按揭贷款服务费该收多少
二手房费收如下
1、测1.36元/平方，买
2、评估费0.5%（评估额，允许），买。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
买二手房需要贷款服务费吗
没有硬性要求的，如果你一次性够钱那就不用按揭了
购买二手房贷款，中介要收贷款服务费1%，评估费0.5%，这样合理吗
还好
二手房买卖交易中的按揭服务费和评估费是怎么收费的
展开全部
你好，我专业做二手房5年了。
评估费现在很多银行都不收了的，你可以去问下，正常是评估价的0.03%
按揭服务费是中介赚你的
我买二手房申请贷款需要收取按揭服务费吗
我购买二手房，到银行按揭需要收取按揭费吗
关于二手房交易中的贷款担保服务费
1.担保前是没有收，主现在房贷这块卡得紧好贷款行才收了这个费用，有些银行是自己存贷款金额的10%，比如贷款40万存4万定期一年就可以免了按揭担保费····具体的多问几家银行就知道了
2.担保费就是手续费，是融资的钱吧
二手房贷款服务费计算
若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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