借钱抵押合同生效要件:抵押人签订了抵押承诺书,但没在借款合同上签字,抵押是否有效

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-31 10:43:25

抵押人签订了抵押承诺书,但没在借款合同上签字,抵押是否有效

抵押合同与借款合同属于合同法里的主从合同，根据《担保法》第5条第1款之规定，注意这里是从合同的效力由主合同决定，一经当事人在抵押合同上签字，抵押合同就应当成立并立即生效，但是抵押合同生效并不一定代表抵押权的建立，抵押权自登记之时起成立，抵押权不成立，对于动产抵押的，未登记不影响抵押权的成立，注意这里抵押权成立与否并不影响抵押合同的生效。签订了抵押承诺书那么该抵押合同已经生效。

在民间借贷中，个人签订的借款抵押合同有效吗

个人签订的借款抵押合同是否有效，取决于是否到相关部门登记。如果办理抵押登记，如果没有登记，第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

借款抵押合同有效吗

合同签订时生效，但是所谓的签订必须存在着事实，如果没有事实签订就是无效合同，那么这个合同就无效，合同存在即合同成立，合同的生效构成要件必须是有实际合同事实存在，合同内容，抵押物必须合法。

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根据合同法规定，合同签订时生效，但是所谓的签订必须存在着事实，如果没有事实签订就是无效合同，比如签了借条，可是实际借款人没有拿到钱，那么这个合同就无效，，合同存在即合同成立，合同的生效构成要件必须是有实际合同事实存在，合同内容，抵押物必须合法，合同主体必须明确，必须是双方当事人共同达成一致的意思表示，

朋友的朋友向我借钱说用房产证做抵押合同该怎么写？

抵押合同借款人：出借人：借款人自愿作抵押担保借款。二、借款、还款时间合同生效后，通过银行账户将款转入借款人指定的账户，借款人应在2016年12月31日前还本付息。借款人开户银行账号姓名出借人开户行账号姓名三、合同生效前，借款人配合在房管部门办理抵押担保手续，房屋价值以出借人无法还款时的市场价为参考价。四、借款人到期未能还款，出借人同意自到期日延长30天，按市场价办理过户手续，借款人不配合，每逾期一日承担借款数额1%的违约金，逾期20天仍不配合过户。