青岛二手房公积金贷款额度（在青岛买二手房用公积金贷款的问题）

爱卡网小编 · 发表于 2021-2-1 15:14:51

在青岛首套房想买二手房用公积金贷款首付最低是多少能不能20%？
房产首付：均价略有跌幅在18000，首付30%。首付的可以： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
青岛公积金贷款买二手房首付多少
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
青岛二手房公积金贷款流程是怎样的
二手房使用公办理贷款体流程如下：
一、借款住房公积金中心咨询,领取申请表房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
在青岛买二手房用公积金贷款的问题
二手房办理住积款需要准备材料及流程：
住房金贷款申请审批表3份，住房公积金管理中场填写。
交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件，住房公积金卡。
与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
青岛二手房房龄影响公积金贷款首付比例吗
二手房和比关系如下：
1、房龄在10年的可以申请到最低首付3成；
2、房龄超过10年的二手房，房龄每增加5年，首付比例增加10% ；
3、房龄仍然是30年封顶，超过年限的不能参与公积金贷款。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
青岛公积金余额不足1万买二手房可贷多少款(满2年)
可以用公积金贷款多少，是和你缴费基数（每个月缴费多少的依据），总的购房款，所购房屋年限等有关，和你账号里有多少钱基本没关系的。
青岛二手房可以公积金贷款吗
的，但是需要满足的条件。二手房申请住房金贷款的条件：
1、当前住房公积金中额度够用；
2、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；
3、借款人有能力支付该套二手房的首付款；
4、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；
5、当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

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