房本下来放中介办mgc:房产证户口本和mgc都放在中介办mgc安全吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-31 05:35:31

房产证户口本和mgc都放在中介办mgc安全吗

mgc通常提交的是资料复印件，面签和入押时才要用到原件，因此，如果你不放心的，原件自己拿着就好。

我的房产证原件放中介，中介会背着我拿去mgc吗？

你就是房产证丢路上，随便谁也不能给你做mgc或者卖掉，现在做mgc审核虽然不严，但最基本的就是本人签字或者本人拍照，银行要乱批mgc，银行比你担心。

房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押mgc

如果你是买的二手房，1、卖家中介和你三方先去银行面签，待银行审核mgc。2、银行初审通过后，你们三方去交易所过户，办理新的房产证（买方的）3、房产证办下来后，把证交去银行，银行复审通过就可以放款了。因为你们已经在第一个环节已经面签过了，而第三个环节只是把第一个环节的事情继续下去。

现在我买的二手房产权证已经下来了，中介要拿着产权证去办理mgc，我

mgc通常提交的是资料复印件，面签和入押时才要用到原件。

购买二手房办理mgc时委托中介房产证最后放中介安全吗

在房屋中介处办理按揭购房，中介会为了防范卖方一房多卖会收了卖房人的产权证原件。

过户后中介拿我房产证去银行做mgc抵押我本人不用去吗?

办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。办理须知住房抵押mgc是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭mgc合同连接起来的三角关系。并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、mgc人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费mgc。3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，售房人及配偶到场确认;3、银行对mgc申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。发现二手房中介市场在首付款的收取方面，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。安徽省住建厅有关人士表示，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。