mgc房子赠与:有mgc的房子可不可以赠与过户？需要什么条件

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-31 03:54:15

有mgc的房子可不可以赠与过户？需要什么条件

房屋转让过户的规定：应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

房子有mgc可以赠与吗？

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民mgc裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民mgc《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，但赠与的房屋所有权不能转移。第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，赠与的房屋必须具有合法的权属mgc，有书面赠与协议（合同），房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

mgc的房子可以赠予给他人吗

房子可赠与的条件：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，2、赠与的房屋必须具有合法的权属mgc，不存在产权纠纷;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;如债务履行、支付劳动报酬等而设定%20赠与;如缴纳税费等而设立赠与。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

还在还银行mgc的房子，可以赠与或过户吗？

房子有mgc可以赠与。（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民mgc裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民mgc《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，但赠与的房屋所有权不能转移。第一百八十八条　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。第一百八十九条　因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的mgc属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

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房子有mgc可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民mgc裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民mgc《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。扩展资料《中华人民共和国合同法》规定：第一百八十八条　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。第一百八十九条　因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条　赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的mgc属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。参考资料来源：百度百科-房屋赠与参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

有mgc的房子能赠与过户吗？

在mgc还清之前是不能赠予或买卖过户的第二，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税，但是再卖掉，需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税，以及契税约1.5%因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话，也就是5%的营业税和差价部分20%，以及契税约1.5%（由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20%比较起来。

直系亲属，房子在按揭期间可以赠与吗

《个人住房mgc管理办法》对其有相应的规定：抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部mgc本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。借款人不得以任何理由中断或撤销保险；如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。第八章　借款合同的变更和终止　第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。借款人应变更保证人并重新办理担保手续。