公积金商业mgc:我能同时用住房公积金和商业mgc买房子吗？商业mgc最多能贷多少？

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-31 02:21:05

我能同时用住房公积金和商业mgc买房子吗？商业mgc最多能贷多少？

若想在招行申请住房公积金mgc和商业mgc的组合mgc，具体您所在当地是否有开展公积金mgc业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等）。

提取南京住房公积金还商业mgc需要什么手续

提取南京住房公积金还商业mgc需要借款人及配偶的mgc原件、《结婚证》原件；根据《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房mgc实施细则》第十一条办理柜面转账还贷须提供的材料：（一）借款人及配偶的mgc原件、《结婚证》原件；（二）借款人留存的《借款合同》原件；（四）借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》；（五）若借款人归还异地个人住房mgc、非南京中心委托mgc承办银行发放的个人商业性住房mgc以及本地非南京中心（省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部）发放的个人住房公积金mgc的，还须提供下列购房资料：1、归还商品房和经济适用住房期房个人住房mgc的，提供《购房合同》和购房发票复印件（携带原件备查验）；2、归还商品房现房和二手房个人住房mgc的，提供《契税纳税申报表》、《中华人民共和国现金完税证》、《房屋所有权证》复印件。《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房mgc实施细则》第十四条提取还贷的实施。（一）委托划转还贷1、委托逐年划转还贷：以转账方式划转借款人及配偶缴存账户中的余额偿还公积金mgc。2、委托逐月划转还贷：借款人签订委托协议书后，将借款人及配偶缴存账户中部分金额（具体金额规定见第六条第一款第二项）划转用于偿还公积金mgc本期应还本息。

住房公积金可以还商业mgc吗？

大部分地方都不可以商业mgc转住房公积金mgc，部分地区经公积金中心审核同意后可以操作，具体请查询当地公积金中心。可以向公积金中心申请商转公，就能把商业mgc转换成公积金mgc。一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还mgc本金，并按照冲还贷后的剩余mgc本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月mgc本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的mgc本息。

如何用公积金还商业mgc！

大部分地方都不可以商业mgc转住房公积金mgc，部分地区经公积金中心审核同意后可以操作，具体请查询当地公积金中心。可以向公积金中心申请商转公，如果符合条件的话，就能把商业mgc转换成公积金mgc。扩展资料：一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还mgc本金，并按照冲还贷后的剩余mgc本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月mgc本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的mgc本息，而且还可以冲商业性的mgc本息。值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己mgc银行办理变更冲还贷方式就可以了。参考资料：百度百科--公积金冲还mgc

公积金可以和商业mgc一起吗，

申请住房公积金mgc不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭mgc，二者的组合方式即为“个人住房组合mgc”组合mgc还是比较合算的，因为公积金mgc部分，利率较低，相对于全部商业mgc来说，节省不少利息。如果全部能够公积金mgc是最合算的。以下是40万元纯公积金mgc、组合mgc、纯杀那个也mgc利息比较（按照20年，当前商业mgc利率5.9%和公积金mgc利率4.0%计算）：1、纯公积金mgcmgc总额 400,994.07 元 3、纯商业mgcmgc总额 400,247.03 元

公积金mgc和商业mgc区别？

目前在中国买房有两种付款方式，一、全款；商业mgc和公积金mgc两种。商业mgc可以用来买住宅、商住；公积金mgc不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金mgc和商业mgc对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）mgc利率（3）流程（1）额度商业mgc：第二套房需要首付至少6成，（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金mgc：第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金mgc额度的mgc，北京根据信用评级略有差别，第三套房停贷。（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。（2）mgc利率目前商业mgc的基准利率是：商业mgc分为等额本金和等额本息两种还款方式，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，公积金mgc的基准利率是：4.5北京目前的情况是a.首套房基本上是基准利率能给出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。

住房公积金mgc和商业mgc买房的区别是什么？

住房公积金mgc和商业mgc的不同点如下：1、利率计算方式不同（1）住房公积金的利率算法如下：月利率(‰)=年利率(%)÷12（2）商业mgc的利率算法，银行月利率为β，公积金管理中心审批。它的mgc对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。（2）商业mgc是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。商业mgc比公积金mgc要快很多，商业mgc在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。（2）公积金mgc则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，（2）公积金mgc不能用于购买商住，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到mgc额度外，商业银行的住房mgc额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，扩展资料1、住房公积金mgc的条件：正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。有mgc行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；